地下小棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的地下小棚一處，現(xiàn)甲方有意將該地下小棚轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就地下小棚轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地下小棚位置：該地下小棚位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體層數(shù)及房號]，建筑面積為[x]平方米。（如有詳細(xì)的尺寸或附圖，可在此處附上相關(guān)說明或附圖）2.現(xiàn)狀：該地下小棚目前的狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否有門窗、是否已進(jìn)行簡單裝修、有無漏水等問題]。甲方保證所提供的關(guān)于地下小棚的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該地下小棚的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該地下小棚，定金不予退還；如甲方反悔不賣，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該首付款在扣除定金后，實(shí)際支付金額為[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完地下小棚過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的地下小棚擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該地下小棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得地下小棚的合法所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與地下小棚相關(guān)的所有資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等，協(xié)助乙方辦理地下小棚的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在本協(xié)議簽訂后至地下小棚交付給乙方之前，妥善保管地下小棚，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或破壞地下小棚的現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е碌叵滦∨锍霈F(xiàn)損壞或價值減少，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。在地下小棚交付給乙方時，應(yīng)保證地下小棚的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，交付相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完過戶手續(xù)后，有權(quán)獲得地下小棚的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理地下小棚的過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方辦理地下小棚的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收地下小棚后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用地下小棚，不得擅自改變地下小棚的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌叵滦∨锍霈F(xiàn)損壞或給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將地下小棚交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行地下小棚的交接。甲方應(yīng)向乙方提供地下小棚的鑰匙、門禁卡等物品，并協(xié)助乙方檢查地下小棚的現(xiàn)狀，確保與本協(xié)議約定一致。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交接清單，作為交付完成的憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得地下小棚的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因購買地下小棚而產(chǎn)生的所有直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購房款利息、中介費(fèi)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、不配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款扣除違約金和定金后，剩余部分應(yīng)退還乙方。如乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、個人信息等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，按照違約行為給對方造成的影響程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額或通過法律途徑解決。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于地下小棚的相關(guān)資料、交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___