安置地基買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置地基，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該安置地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.位置：該安置地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經雙方確認，該安置地基的面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該安置地基僅用于建造住宅房屋，乙方應按照相關規劃和規定進行建設。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的價款。對該安置地基擁有合法處分權，確保不存在任何權屬糾紛或權利受限情況。2.義務向乙方提供該安置地基的相關證明文件，包括但不限于土地出讓合同、安置協議等，確保乙方能夠順利辦理相關手續。協助乙方辦理該安置地基的過戶登記手續（如可辦理），提供必要的協助和配合，因辦理過戶登記手續所需的應由甲方承擔的費用由甲方承擔。保證該安置地基不存在任何質量問題或其他瑕疵，否則應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用該安置地基，并在符合規定的前提下進行建設。在甲方協助下辦理與該安置地基相關的手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付價款。按照相關規劃和規定使用該安置地基，不得擅自改變用途或進行違法建設。承擔因使用該安置地基而產生的相關費用，如建設過程中的稅費、水電費等。三、價款及支付方式（一）價款該安置地基的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作價款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該安置地基具備過戶條件（如可過戶）且甲方協助乙方辦理完過戶登記手續后[x]日內一次性支付給甲方。四、交付及過戶（一）交付1.甲方應在收到乙方全部價款后[x]日內，將該安置地基交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付時簽署交付確認書。2.交付內容包括該安置地基的現狀及相關附屬設施（如有）。（二）過戶1.若該安置地基可辦理過戶登記手續，甲方應積極協助乙方辦理。辦理過戶登記手續所需的應由乙方承擔的費用由乙方承擔。2.雙方應在本協議簽訂后，根據相關部門的要求，及時準備并提交辦理過戶登記手續所需的文件和資料。因甲方原因導致未能在規定時間內辦理完過戶登記手續的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付該安置地基，每逾期一日，應按照總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該安置地基存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理過戶登記手續，導致乙方無法取得該安置地基的合法產權，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還。2.若乙方擅自改變該安置地基的用途或進行違法建設，甲方有權解除本協議，收回該安置地基，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成的其他損失，乙方應予以賠償。3.若乙方未按照本協議約定的時間接收該安置地基，每逾期一日，應按照總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：甲方提供的該安置地基的相關證明文件、雙方簽署的交付確認書等，附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月___