父母房屋過戶協議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產證號為：______。為明確雙方權利義務，經甲乙雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋過戶給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋過戶的原因及目的甲方出于對乙方的關愛與支持，希望在自身具備相應條件且乙方有意愿的情況下，將該房屋過戶至乙方名下，以保障乙方的居住權益及財產權益，使乙方在未來生活中有更穩定的居住環境和財產基礎。二、房屋過戶的方式及時間安排（一）過戶方式雙方同意選擇[具體過戶方式，如買賣、贈與等]的方式進行房屋過戶。若選擇買賣方式過戶，房屋買賣價格為人民幣______元整。該價格系雙方基于房屋的市場價值、房屋狀況以及雙方親情關系等因素協商確定，為本次房屋過戶的最終交易價格，雙方均認可該價格的合理性與公平性，不存在任何欺詐、脅迫或顯失公平的情形。（二）時間安排1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構提交辦理房屋過戶所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求，配合完成各項手續的辦理。2.在辦理房屋過戶手續過程中，如遇政府政策調整、不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致辦理時間延遲，雙方應相互理解，并積極協商解決，及時調整后續安排，確保房屋過戶手續能夠盡快完成。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于支付房屋過戶所需費用等。在房屋過戶手續辦理完成前，有權對房屋進行合理使用和管理，但不得損害乙方利益。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響房屋過戶及乙方正常使用的情形。如因甲方原因導致房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋過戶的各項手續，包括但不限于提供身份證明、房產證、戶口本等相關資料，簽署各類文件，配合不動產登記機構進行房屋產權狀況查詢、現場勘查等工作。按照本協議約定的過戶方式及時間安排，積極推進房屋過戶手續的辦理，確保過戶工作順利進行。如因甲方自身原因導致過戶手續延遲或無法辦理，應承擔相應的違約責任。在房屋過戶手續辦理期間，妥善保管房屋相關證件及資料，不得擅自丟失、損毀或變更。如因甲方保管不善導致證件或資料丟失、損毀或變更，影響房屋過戶的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續，并提供必要的支持與配合。在房屋過戶手續辦理完成后，依法享有該房屋的所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋過戶所需費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、交易手續費等。如因乙方原因未按時足額支付上述費用，導致房屋過戶手續延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供真實有效的身份證明及其他相關資料，按照不動產登記機構及甲方的要求，及時簽署各類文件，配合完成各項手續的辦理。在房屋過戶手續辦理期間，尊重甲方對房屋的合理使用和管理權利，不得無故干擾甲方正常生活。四、費用承擔1.因房屋過戶產生的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。若因本協議約定的過戶方式導致一方需承擔額外的稅費或費用增加，該方應自行承擔，不得要求對方分擔。2.除上述法定稅費外，辦理房屋過戶手續過程中產生的其他費用，如評估費、公證費、中介費等，由[具體承擔方]承擔。五、房屋交付及相關事宜1.在房屋過戶手續辦理完成后，甲方應在______個工作日內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，包括但不限于房屋內的家具、電器、裝修等附屬設施設備的數量、質量、使用狀況等，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付前，甲方應負責結清房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。如因甲方未結清上述費用導致乙方在接收房屋后產生額外費用或糾紛的，甲方應承擔全部責任。3.房屋交付后，乙方應按照房屋的原有狀況合理使用和維護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或進行違法違規改造。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或影響房屋安全的，乙方應承擔修復或賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理房屋過戶手續的義務，導致過戶手續延遲或無法辦理，每逾期一日，應按照房屋買賣價格（若為買賣方式過戶）或房屋評估價值（若為贈與等其他方式過戶）的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋買賣價格（若為買賣方式過戶）或房屋評估價值（若為贈與等其他方式過戶）的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行支付房屋過戶所需費用或協助辦理過戶手續的義務，導致過戶手續延遲或無法辦理，每逾期一日，應按照房屋買賣價格（若為買賣方式過戶）或房屋評估價值（若為贈與等其他方式過戶）的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋買賣價格（若為買賣方式過戶）或房屋評估價值（若為贈與等其他方式過戶）的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋所在地的不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月___