CT球館購(gòu)買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[球館具體地址]的CT球館（以下簡(jiǎn)稱"該球館"），乙方有意購(gòu)買該球館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.球館基本情況該球館建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地類型為[室內(nèi)/室外]，包含[具體場(chǎng)地?cái)?shù)量]個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的CT球場(chǎng)地，場(chǎng)地配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如觀眾座椅、計(jì)分設(shè)備、照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]。球館內(nèi)部裝修風(fēng)格為[描述裝修風(fēng)格]，整體環(huán)境良好，維護(hù)狀況[具體說(shuō)明維護(hù)情況]。球館周邊交通便利，位于[詳細(xì)地理位置]，周邊有多條公交線路及停車場(chǎng)，方便顧客前來(lái)。2.相關(guān)權(quán)益甲方保證擁有該球館的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該球館未被抵押、查封或受到其他任何限制交易的情況。球館目前已取得的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可包括但不限于[列舉相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，如體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等]，確保乙方購(gòu)買后可正常合法經(jīng)營(yíng)。球館現(xiàn)有的客戶資源及會(huì)員信息（如有），在乙方完成購(gòu)買手續(xù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行合理交接與過(guò)渡。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取球館購(gòu)買款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知球館的真實(shí)情況，包括但不限于球館的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保在協(xié)議簽訂前球館的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如存在需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在簽訂協(xié)議前完成維修或更換，以保證球館交付時(shí)處于良好的可經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理球館相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及經(jīng)營(yíng)許可變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)部門的審核、審批工作，產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至球館交付前，負(fù)責(zé)妥善保管球館及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或損壞球館的任何部分。如因甲方原因?qū)е虑蝠^或其設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在球館交付時(shí)，向乙方提供球館的所有鑰匙、門禁卡、設(shè)備操作手冊(cè)、維修記錄等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式對(duì)球館進(jìn)行實(shí)地考察和了解。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在完成購(gòu)買手續(xù)并接收球館后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理球館。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付球館購(gòu)買款項(xiàng)。在簽訂協(xié)議前，應(yīng)自行對(duì)球館的狀況進(jìn)行充分了解和評(píng)估，簽訂協(xié)議后不得以未充分了解球館狀況為由拒絕履行協(xié)議。在辦理球館產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及經(jīng)營(yíng)許可變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的費(fèi)用。在接收球館后，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)球館，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)接收球館后的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作，承擔(dān)球館運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。三、購(gòu)買價(jià)格及付款方式（一）購(gòu)買價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該CT球館的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情況外）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在完成球館產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)許可盡職調(diào)查且結(jié)果符合乙方要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在球館產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及經(jīng)營(yíng)許可變更手續(xù)全部辦理完畢，且乙方實(shí)際接收球館后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、球館交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將球館交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署球館交付確認(rèn)書，確認(rèn)球館的交付情況。2.交付標(biāo)準(zhǔn)球館應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用，球館內(nèi)清潔衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，相關(guān)資料齊全等。如交付時(shí)球館存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方整改導(dǎo)致球館交付延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更及經(jīng)營(yíng)許可變更1.產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理球館的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將球館產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照球館購(gòu)買價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.經(jīng)營(yíng)許可變更對(duì)于球館現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)許可，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，確保乙方能夠繼續(xù)合法經(jīng)營(yíng)球館。辦理經(jīng)營(yíng)許可變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若因甲方未能提供必要協(xié)助或存在其他原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)許可變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際遭受的損失確定，但最低不低于球館購(gòu)買價(jià)格的[x]%。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付球館，每逾期一日，應(yīng)按照球館購(gòu)買價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等）。若甲方提供的球館存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理球館產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及經(jīng)營(yíng)許可變更手續(xù)，或在辦理過(guò)程中故意拖延、提供虛假資料等，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照球館購(gòu)買價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付球館購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照球館購(gòu)買價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂協(xié)議后，以任何理由拒絕購(gòu)買球館或不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照球館購(gòu)買價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)球館，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律