兒女房產分割協議書?甲方：[父親姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]乙方：[母親姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]丙方：[長子姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]丁方：[次子姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]戊方：[長女姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]己方：[次女姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]鑒于甲乙雙方系夫妻關系，擁有位于[房屋具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[x]平方米，房產證號為[具體房產證號]。現甲乙雙方及丙方、丁方、戊方、己方經平等、自愿協商，就該房產的分割事宜達成如下協議：一、房產分割方式及份額1.該房產由甲乙雙方共同所有變更為按份共有，其中甲方占比[x]%，乙方占比[x]%，丙方占比[x]%，丁方占比[x]%，戊方占比[x]%，己方占比[x]%。2.各方同意按照上述份額對該房產享有權利、承擔義務。二、權利與義務1.甲方權利義務甲方有權按照約定比例對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。甲方應按照本協議約定，履行相應的義務，不得擅自處分該房產，影響其他共有人的權益。在其他共有人需要使用該房產的合理范圍內，甲方應予以配合。2.乙方權利義務乙方享有與甲方同等的按照約定比例對該房產的相關權利。乙方應遵守本協議約定，如因乙方原因導致其他共有人權益受損，乙方應承擔賠償責任。協助其他共有人辦理與該房產相關的手續，如登記、過戶等。3.丙方權利義務丙方有權按照占比[x]%的份額對該房產行使占有、使用、收益和部分處分權（在不損害其他共有人權益的前提下）。丙方應按照本協議規定按時履行相關義務，如按時支付因房產產生的費用等。尊重其他共有人對該房產的合法權益，不得擅自改變房產現狀。4.丁方權利義務丁方依據占比[x]%的份額對該房產享有相應權利。丁方有義務維護房產的安全和完整，合理使用房產，不得進行損害房產及其他共有人權益的行為。積極配合其他共有人對房產進行必要的維護和管理。5.戊方權利義務戊方按照占比[x]%的份額對該房產擁有權利。戊方應依法行使權利，不得濫用權利損害其他共有人利益。對于房產的重大事項決策，戊方享有與其他共有人同等的知情權和表決權。6.己方權利義務己方根據占比[x]%的份額對該房產享有相應權益。己方負有按照協議約定使用、維護房產的義務，不得擅自將房產轉租、轉借他人。配合其他共有人對房產進行合理的管理和利用。三、房產使用與管理1.各方同意該房產由全體共有人共同使用，使用方式應遵循合理、公平、不損害其他共有人權益的原則。2.對于房產的日常維護、修繕費用，由全體共有人按照各自所占份額分擔。3.涉及房產的重大修繕、改造等事項，需經占份額三分之二以上的共有人同意方可進行，費用亦由全體共有人按照各自所占份額分擔。四、房產處分1.任何一方未經其他占份額三分之二以上的共有人書面同意，不得擅自出售、轉讓、抵押該房產。2.若某一共有人因特殊原因需要轉讓其份額，其他共有人在同等條件下享有優先購買權。3.當全體共有人一致同意出售該房產時，所得款項按照各方所占份額進行分配。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分房產或不履行相關義務，給其他共有人造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額按照受損方的實際損失計算。2.如因某一共有人未按時分擔房產相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向其他共有人支付違約金。逾期超過[x]日的，其他共有人有權采取相應措施，如限制其使用房產等，由此產生的一切費用及損失由違約方承擔。3.對于房產的重大事項決策，若一方違反本協議規定，未取得占份額三分之二以上共有人同意擅自進行決策，給其他共有人造成損失的，該決策行為無效，違約方應賠償其他共有人因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方及丙方、丁方、戊方、己方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丁方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日戊方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日己方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月__