店面租賃免責協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下免責協議書：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]。2.附屬設施：店內現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設備、消防設施、貨架、空調等]。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金該店面租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[x]日前支付當月租金]。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致店面無法繼續出租或使用，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證店面及附屬設施在租賃期間能正常使用，符合國家相關安全標準。如因店面本身質量問題或甲方原因導致乙方無法正常使用店面，甲方應承擔相應的維修責任或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應協助乙方辦理與租賃店面相關的經營手續，提供必要的證明文件，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。租賃期間，甲方如需出售該店面，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該店面及附屬設施。乙方有權根據經營需要對店面進行合理裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將店面恢復原狀交還甲方。在租賃期間，如因乙方經營需要，甲方應協助乙方辦理相關經營證照的變更登記手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用店面及附屬設施，不得擅自改變店面結構或用途。如因乙方使用不當導致店面及附屬設施損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部維修責任及賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在店內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納與租賃店面相關的各項費用，如水電費、物業費、稅費等。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將店面及附屬設施交還甲方，且店面應保持完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。四、免責條款1.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、社會異常事件等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力事件影響一方履行義務的，該方應在不可抗力事件發生后的[x]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。2.因政府行為（如城市規劃、拆遷、環保要求等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。政府行為造成的損失，雙方應按照政府相關規定協商解決。3.甲方已如實向乙方告知店面的真實情況，乙方在承租前已對店面進行了充分了解，并自愿承擔租賃店面可能存在的一切風險。如因店面存在的瑕疵或其他問題導致乙方遭受損失的，甲方不承擔任何賠償責任，但甲方故意隱瞞或提供虛假情況的除外。4.乙方在租賃期間應自行負責店面的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，確保店面及人員財產安全。如因乙方自身原因導致發生安全事故或財產損失的，甲方不承擔任何賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為限，但最高不超過本合同租金總額的[x%]。2.若乙方違反本合同約定，未按時足額支付租金、押金或其他費用，或擅自改變店面結構、用途，或從事違法違規經營活動，或逾期交還店面等，乙方應承擔違約責任，除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額以對方因此遭受的實際損失為限。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_