出售中介房子協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[中介公司統一社會信用代碼]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方欲出售其名下房產，乙方作為專業房產中介機構，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方出售房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該地址應明確至門牌號，所屬區域為[所在區域名稱]，具體樓棟號為[樓棟號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積數據以房屋產權證書登記為準。若實際面積與產權證書登記面積存在差異，雙方同意按照產權證書登記面積進行交易，并根據本協議約定的價格及相關條款進行結算。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。甲方應確保房屋用途符合法律法規及相關政策規定，且未因房屋用途問題存在任何糾紛或潛在風險。（四）房屋產權狀況1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，有權出售該房屋且不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。房屋產權證書號為[房屋產權證書編號]，登記產權人為[甲方姓名]。2.如因甲方隱瞞房屋產權瑕疵導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。包括但不限于退還已收取的購房款、賠償乙方及第三方因此遭受的直接經濟損失、承擔乙方為處理該糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（五）房屋附屬設施設備1.該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如固定裝修、家具家電、廚房設備、衛生間潔具等]。雙方應在本協議附件中對附屬設施設備的詳細清單及現狀進行明確約定，并經雙方簽字確認。2.對于隨房屋一并出售的附屬設施設備，甲方應保證其處于正常使用狀態，無質量問題及損壞情況。在房屋交付時，甲方應按照附件清單內容完好交付給購房方，如有缺失或損壞，應負責修復或賠償。二、委托事項（一）委托出售事項甲方委托乙方作為獨家代理中介，負責尋找潛在購房客戶，并協助甲方與購房客戶就該房屋的出售事宜進行洽談、協商，促成交易。（二）服務內容1.乙方應利用自身專業資源和渠道，積極為甲方推廣該房屋，尋找有購買意向的客戶。2.協助甲方與購房客戶進行溝通、談判，提供專業的房產交易咨詢服務，解答雙方關于交易流程、合同條款等方面的疑問。3.對購房客戶的購房資格、信用狀況等進行初步審核，確保交易的安全性和可行性。4.協助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并負責合同的審核、把關，確保合同條款符合法律法規及雙方利益。5.協助辦理房屋交易過程中的各項手續，包括但不限于產權過戶、房屋交付、款項收付等，并及時向甲方反饋辦理進度。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行中介服務義務，包括但不限于及時尋找客戶、提供專業咨詢、協助簽訂合同及辦理手續等。在乙方促成房屋交易后，有權按照本協議約定收取房屋出售款項。有權對乙方的中介服務工作進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、附屬設施設備情況、房屋現狀等，并對所提供信息的真實性、合法性、完整性負責。配合乙方開展中介服務工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協助看房、解答購房客戶疑問、簽署相關文件等。在房屋交易過程中，按照法律法規及本協議約定履行相關義務，如協助辦理產權過戶手續、按時交付房屋等。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在促成房屋交易后，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續及支付款項。有權根據甲方提供的房屋信息及市場情況，制定合理的營銷推廣方案。2.義務按照本協議約定，為甲方提供專業、高效、誠信的中介服務，積極尋找客戶，促成房屋交易。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在與購房客戶洽談過程中，如實向客戶介紹房屋情況及交易條件，不得隱瞞或夸大事實。協助甲方與購房客戶簽訂合法有效的房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規及雙方利益。在房屋交易過程中，及時向甲方反饋交易進展情況，協調各方解決交易過程中出現的問題。按照法律法規及行業規范，妥善保管與房屋交易相關的文件、資料，不得擅自損毀或丟失。四、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準經雙方協商一致，本次房屋出售中介服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為促成房屋交易而提供的所有服務費用，包括但不限于信息推廣、客戶洽談、合同簽訂、手續辦理等費用。（二）支付方式1.支付時間在乙方促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應在合同簽訂之日起[x]個工作日內支付中介服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產權過戶手續辦理完畢且購房款項全部到賬后，甲方應在[x]個工作日內支付剩余的中介服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應通過銀行轉賬方式將中介服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]（三）逾期支付責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取以下措施：1.暫停協助辦理房屋交易后續手續，直至甲方支付全部中介服務費用及違約金。2.要求甲方按照本協議約定支付全部中介服務費用，并承擔乙方因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、房屋出售價格及付款方式（一）房屋出售價格甲方同意以人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的價格出售該房屋。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的價格調整情形外）。（二）付款方式1.購房客戶選擇的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。2.若為一次性付款，購房客戶應在簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內將全部購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若為分期付款，購房客戶應按照以下方式支付款項：簽訂合同之日支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。[具體付款時間及金額][詳細列舉分期付款的各階段時間及金額]剩余購房款項在房屋產權過戶手續辦理完畢后[x]個工作日內支付完畢。4.若為銀行貸款付款，購房客戶應在簽訂房屋買賣合同后[x]個工作日內辦理銀行貸款申請手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極配合購房客戶及銀行辦理貸款手續，如因甲方原因導致貸款申請未能通過或貸款金額不足，甲方應負責解決，否則應承擔違約責任。在銀行貸款審批通過且房屋產權過戶手續辦理完畢后，購房客戶應將首付款支付至甲方指定賬戶，銀行發放的貸款款項應直接支付至甲方指定賬戶。六、房屋交付及相關事項（一）房屋交付時間1.在購房客戶按照本協議約定支付全部購房款項且房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應在[x]個工作日內將房屋交付給購房客戶。2.如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋無法按時交付的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方及購房客戶，并提供相關證明文件。（二）房屋交付條件1.甲方應確保房屋交付時符合以下條件：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。房屋內附屬設施設備按照本協議附件清單內容完好交付，且能正常使用。房屋已騰空，無任何第三方占用或租賃情況（如有租賃情況，應已按照法律法規及租賃合同約定妥善處理）。甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。2.若房屋交付時不符合上述條件，甲方應負責在交付期限內整改完畢，并承擔因此給購房客戶造成的損失。如因甲方逾期整改導致購房客戶無法按時入住或產生其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（三）房屋交接手續1.房屋交付時，甲乙雙方應共同與購房客戶辦理房屋交接手續。交接內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋現狀確認、附屬設施設備清點等，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應作為本協議的附件，具有同等法律效力。2.在辦理房屋交接手續過程中，如購房客戶發現房屋存在質量問題或附屬設施設備缺失、損壞等情況，應及時書面通知甲方及乙方。甲方應按照本協議約定負責處理，處理完畢后雙方再行辦理房屋交接手續。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能按照約定時間、條件出售房屋或協助辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已收取的中介服務費用（如有），同時甲方應按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產權瑕疵或其他重要信息，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的購房款、賠償乙方及第三方因此遭受的直接經濟損失、承擔乙方為處理該糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方擅自提高房屋出售價格或變更付款方式等交易條件，導致房屋交易無法達成的，甲方應按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已收取的中介服務費用（如有）。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未能按照約定履行中介服務義務，包括但不限于未及時尋找客戶、未如實介紹房屋情況、未協助簽訂合同或辦理手續等，導致房屋交易無法達成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經濟損失、預期可得利益損失以及乙方為處理該糾紛而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方泄露甲方提供的房屋信息及個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額根據甲方實際損失確定。（三）購房客戶違約責任1.若購房客戶違反本協議約定，未能按照約定時間、金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收購房客戶已支付的定金，同時購房客戶應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。甲方已收取的中介服務費用不予退還，如因購房客戶違約導致甲方需向乙方支付違約金或賠償損失的，購房客戶應承擔全部賠償責任。2.若購房客戶擅自變更付款方式、降低購房價格等交易條件，導致房屋交易無法達成的，購房客戶應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的中介服務費用不予退還。同時，購房客戶應賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在房屋交易完成前，若一方提出解除本協議，需經對方書面同意，并承擔因此給對方造成的損失。損失賠償范圍包括直接經濟損失、預期可得利益損失以及為履行本協議而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。2.本協議一式三份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方變更聯系地址、聯系電話等信息的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發送至對方聯系地址或電子郵箱的，視為已送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽