按揭房屋公證協議書?甲方（出借人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并需要通過按揭貸款的方式支付購房款，甲方同意為乙方提供資金支持，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋售價為人民幣[房屋總價]元。2.按揭貸款情況乙方擬向[貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年。乙方應按照貸款銀行的要求提供相關資料，并配合辦理貸款手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本息。在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，有權采取法律手段維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、處置抵押物等。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款資金。對乙方提供的個人信息和相關資料負有保密義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用借款資金用于支付該房屋的購房款。在按照本協議約定履行還款義務的前提下，有權要求甲方協助辦理與借款相關的手續。2.義務向甲方如實提供與借款相關的個人信息和資料，包括但不限于身份證、收入證明、購房合同等。按照本協議約定的還款方式和時間按時足額償還借款本息。如該房屋辦理抵押登記手續，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，并承擔抵押登記費用。在借款期間，乙方應妥善保管該房屋及相關權益證書，不得擅自轉讓、贈與、抵押該房屋或對該房屋進行其他有損甲方權益的處分。三、借款金額、期限、利率及還款方式1.借款金額：人民幣[借款金額]元。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%或月利率‰]。如遇國家利率調整，本協議借款利率按照以下方式調整：[具體調整方式]。4.還款方式等額本息還款法：乙方應自借款發放后的次月起，每月[還款日期]向甲方償還借款本息，每月還款金額為人民幣[還款金額]元。具體還款金額按照以下公式計算：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]其中，還款月數=借款期限×12。等額本金還款法：乙方應自借款發放后的次月起，每月[還款日期]向甲方償還借款本金及當月利息。每月償還本金金額為人民幣[本金金額]元（本金金額=借款金額÷借款期限÷12），當月利息=（借款金額－已償還本金累計額）×月利率。四、抵押擔保1.乙方同意以該房屋作為抵押物，為其在本協議項下的借款本息及相關費用提供抵押擔保。2.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押擔保的范圍包括但不限于本協議項下的借款本金、利息、逾期利息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。4.在乙方未按照本協議約定履行還款義務時，甲方有權依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價款優先受償。如處置抵押物所得價款不足以清償本協議項下的債務，乙方應繼續承擔清償責任；如處置抵押物所得價款超過本協議項下的債務，超出部分歸乙方所有。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[逾期利率%或逾期利率‰]向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布本協議項下的借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并按照本協議約定的借款利率上浮[上浮比例%]計收利息。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，如未如實提供相關資料、擅自處分抵押物等，應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款資金，應按照未提供金額的[違約利率%或違約利率‰]向乙方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日附件：相關資料清單1.乙