彩禮房貸婚前協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為了明確雙方在彩禮、房貸等婚前財(cái)產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，避免婚后因財(cái)產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就彩禮、房貸等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、彩禮相關(guān)事宜（一）彩禮金額及支付方式1.甲方同意向乙方支付彩禮人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將彩禮款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）彩禮用途乙方承諾，所收取的彩禮將全部用于籌備雙方的婚禮及婚后共同生活所需，包括但不限于婚禮各項(xiàng)費(fèi)用支出、購置婚后共同生活用品等，不得挪作他用。二、房貸相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)信息1.雙方共同確認(rèn)，位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）為雙方婚前購買的財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)的購房合同編號為______，登記在______名下。2.該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），首付款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），剩余款項(xiàng)通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），貸款期限為______年。（二）首付款支付1.該房產(chǎn)首付款由甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。雙方支付首付款的具體時(shí)間及方式如下：甲方支付時(shí)間：______年______月______日，支付方式：______乙方支付時(shí)間：______年______月______日，支付方式：______2.雙方應(yīng)保留好各自支付首付款的相關(guān)憑證，以備日后查證。（三）房貸還款責(zé)任1.自該房產(chǎn)貸款發(fā)放之日起，每月的房貸還款責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。雙方約定按照以下比例分擔(dān)房貸還款金額：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。2.房貸還款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.雙方應(yīng)于每月還款日前，將各自應(yīng)承擔(dān)的房貸還款金額足額存入上述還款賬戶，確保每月房貸按時(shí)足額償還。如因一方未按時(shí)足額存入款項(xiàng)導(dǎo)致房貸逾期產(chǎn)生的違約責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由未按時(shí)存入款項(xiàng)的一方承擔(dān)。（四）房產(chǎn)增值部分權(quán)益歸屬1.該房產(chǎn)在婚后因市場行情等因素增值的部分，雙方同意按照各自對該房產(chǎn)的出資比例及貢獻(xiàn)程度享有相應(yīng)權(quán)益。具體計(jì)算方式為：（甲方出資額÷房產(chǎn)總出資額）×房產(chǎn)增值部分金額+（乙方出資額÷房產(chǎn)總出資額）×房產(chǎn)增值部分金額。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若該房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或其他處置行為，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照上述增值部分權(quán)益歸屬的計(jì)算方式分配所得款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對彩禮的使用情況享有知情權(quán)。按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，包括但不限于增值部分權(quán)益、處置房產(chǎn)時(shí)的分配權(quán)益等。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對共同財(cái)產(chǎn)的使用、管理等情況享有平等的參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付彩禮及承擔(dān)相應(yīng)房貸還款份額。尊重乙方的意愿和選擇，不得干涉乙方對彩禮的合理使用。與乙方共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和管理，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對彩禮的使用情況進(jìn)行自主支配，但應(yīng)符合本協(xié)議約定用途。按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，包括但不限于增值部分權(quán)益、處置房產(chǎn)時(shí)的分配權(quán)益等。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對共同財(cái)產(chǎn)的使用、管理等情況享有平等的參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額承擔(dān)房貸還款份額。妥善保管彩禮及與該房產(chǎn)相關(guān)的所有憑證、資料等。與甲方共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和管理，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行處分。四、違約責(zé)任（一）彩禮相關(guān)違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付彩禮，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的彩禮款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照彩禮總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定用途使用彩禮，甲方有權(quán)要求乙方返還不當(dāng)使用的彩禮款項(xiàng)，并按照不當(dāng)使用金額的______%向甲方支付違約金。（二）房貸相關(guān)違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額承擔(dān)房貸還款份額，每逾期一日，應(yīng)按照未承擔(dān)金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因逾期還款導(dǎo)致的全部違約責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照未承擔(dān)金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額承擔(dān)房貸還款份額，每逾期一日，應(yīng)按照未承擔(dān)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因逾期還款導(dǎo)致的全部違約責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未承擔(dān)金額的______%向甲方支付違約金。3.若因一方未按時(shí)足額存入房貸還款賬戶導(dǎo)致房貸逾期產(chǎn)生不良信用記錄或其他經(jīng)濟(jì)損失的，由未按時(shí)存入款項(xiàng)的一方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）其他違約責(zé)任1.若一方擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)價(jià)值______%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償另一方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________