房產合法贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系電話：______住址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯系電話：______住址：______鑒于甲方自愿將其名下的房產贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產合法贈予協議：一、贈予標的物詳細說明1.房產基本信息甲方贈予乙方的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房屋所有權證號為[具體權證號碼]。該房產為[住宅/商業/辦公等具體用途]，包含房屋主體及附屬設施，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、停車位、儲藏室等]。2.房產現狀房產目前處于[是否出租/自住/閑置等狀態]，如處于出租狀態，租賃合同情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金標準為每月[x]元，承租人姓名為[承租人姓名]，聯系方式為[聯系電話]。甲方應在本協議簽訂后[x]日內通知承租人關于房產贈予的事宜，并協助乙方辦理相關交接手續（如有必要）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。在贈予房產變更登記手續完成前，如出現不可抗力等導致房產滅失或嚴重損壞等特殊情況，甲方有權根據實際情況決定是否繼續履行贈予義務。2.義務保證對贈予的房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，亦未被列入拆遷范圍等可能影響乙方權益的情形。向乙方如實告知房產的真實狀況，包括但不限于房屋質量、居住使用情況、周邊環境等信息。協助乙方辦理房產贈予相關的手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料、繳納可能涉及的稅費等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房產交付前，負責保持房產的正常使用功能和良好狀態，不得故意損壞或擅自改變房產結構及附屬設施。自本協議簽訂之日起，妥善保管與房產相關的所有證件、資料等，并在乙方需要時及時提供。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房產贈予手續等義務。在房產贈予手續完成后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方贈予的房產。配合甲方辦理房產贈予相關手續，提供必要的身份證明及其他所需材料，并承擔因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。承擔辦理房產贈予變更登記手續過程中依法應繳納的各項稅費，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。如因本協議贈予房產涉及第三方權益（如承租人權益等），乙方應依法妥善處理，不得損害第三方合法權益。三、贈予房產的交付與過戶1.交付時間甲方應在本協議生效后[x]日內，將贈予房產交付給乙方。交付方式為[現場交接/書面交接等具體方式]，交付時雙方應共同對房產及附屬設施的現狀進行確認，并簽署相關交接文件。2.過戶時間及手續辦理雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產贈予變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產登記機構的要求配合完成相關程序。辦理房產贈予變更登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定執行。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定各自承擔相應部分。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法順利取得贈予房產或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議約定的義務，確保乙方能夠順利取得房產所有權。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于乙方為辦理房產贈予手續所支出的費用、因房產無法及時取得導致的預期利益損失等。如因甲方原因導致房產贈予變更登記手續無法在約定時間內完成，每逾期一日，甲方應按照房產價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照房產價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔以下違約責任：賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失，包括但不限于甲方為協助乙方辦理手續所支出的費用、因乙方原因導致房產贈予無法完成給甲方造成的損失等。如因乙方原因導致房產贈予變更登記手續無法在約定時間內完成，每逾期一日，乙方應按照房產價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的相關費用不予退還，并按照房產價值的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，不動產登記機構留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽