房屋界限協議書模板?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方對各自房屋的界限存在明確界定需求，為了避免日后因房屋界限問題產生糾紛，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方友好協商，達成如下房屋界限協議書：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方房屋坐落位置：[具體地址]建筑面積：[x]平方米房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]房屋用途：[居住、商用等]房屋現狀描述：包括房屋的層數、朝向、裝修情況等詳細說明。2.乙方房屋坐落位置：[具體地址]建筑面積：[x]平方米房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]房屋用途：[居住、商用等]房屋現狀描述：包括房屋的層數、朝向、裝修情況等詳細說明。（二）房屋界限界定范圍1.以房屋外墻皮為界明確甲方房屋與乙方房屋的外墻皮位置，包括東、西、南、北四個方向的具體界限點。各方同意，各自房屋外墻皮以內的空間為該方所有，外墻皮以外相鄰部分的土地及空間按照本協議約定確定歸屬。對于外墻皮的認定標準，以現有房屋建成時的原始設計和施工標準為準。若有爭議，可共同委托專業的建筑鑒定機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。2.以房屋附屬設施為界附屬設施包括但不限于陽臺、露臺、雨棚、地下室、車庫、圍墻等。明確各方房屋附屬設施的界限，如陽臺的外延界限、露臺的使用范圍、雨棚的覆蓋范圍、地下室的邊界、車庫的出入口及范圍、圍墻的位置等。各方應確保各自附屬設施的建設和使用符合法律法規及相關規劃要求，不得擅自超出界限范圍建設或使用附屬設施，影響相鄰方的權益。（三）公共區域界定1.共用通道確定甲乙雙方房屋之間共用的通道位置、寬度及使用方式。共用通道的寬度應確保雙方正常通行需求，各方不得擅自占用或堵塞共用通道。對于共用通道的維護責任，由雙方共同承擔。如需要進行維修、改造等，應經雙方協商一致后共同實施，費用按照雙方房屋建筑面積比例分攤。2.共用墻體明確甲乙雙方房屋之間的共用墻體位置及歸屬。共用墻體的產權歸雙方共有，任何一方不得擅自拆除、改動共用墻體結構。在共用墻體上進行裝修、安裝設施等行為時，應事先征得對方同意，并確保不會對墻體結構及對方房屋造成損害。如因一方原因導致共用墻體損壞，責任方應負責修復并承擔相應費用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用屬于自己房屋界限范圍內的土地及空間，包括但不限于對房屋進行正常的裝修、改造、擴建等（需符合法律法規及相關規劃要求）。在不影響乙方權益的前提下，有權合理利用共用通道、共用墻體等公共區域。2.義務按照本協議約定的房屋界限范圍使用房屋及相關附屬設施，不得擅自超出界限占用乙方的空間或土地。負責維護自己房屋界限范圍內的設施設備正常運行，如因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方權益，甲方應承擔賠償責任。配合乙方對公共區域的維護、維修等工作，按照約定分攤相關費用。如發現乙方有違反本協議約定使用房屋界限的行為，應及時通知乙方并要求其改正。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用屬于自己房屋界限范圍內的土地及空間，包括但不限于對房屋進行正常的裝修、改造、擴建等（需符合法律法規及相關規劃要求）。在不影響甲方權益的前提下，有權合理利用共用通道、共用墻體等公共區域。2.義務按照本協議約定的房屋界限范圍使用房屋及相關附屬設施，不得擅自超出界限占用甲方的空間或土地。負責維護自己房屋界限范圍內的設施設備正常運行，如因乙方原因導致設施設備損壞影響甲方權益，乙方應承擔賠償責任。配合甲方對公共區域的維護、維修等工作，按照約定分攤相關費用。如發現甲方有違反本協議約定使用房屋界限的行為，應及時通知甲方并要求其改正。（三）關于公共區域的共同義務1.雙方共同遵守公共區域的使用規則，不得在公共區域堆放雜物、停放車輛等影響通行和其他使用功能的行為。2.如需對公共區域進行改造、增設設施等，應提前協商一致，并按照相關規定辦理審批手續。改造、增設設施的費用由雙方根據實際情況協商分擔。3.在公共區域進行活動時，應相互尊重對方權益，不得故意損害對方利益。如因一方行為給對方造成損失，責任方應予以賠償。三、違約責任（一）違約情形1.甲方違約情形未經乙方同意，擅自超出房屋界限范圍占用乙方空間或土地。違反本協議約定，對共用通道、共用墻體等公共區域造成損壞或擅自改動，影響乙方正常使用。不履行對自己房屋界限范圍內設施設備的維護責任，導致設施設備損壞影響乙方權益，且拒絕承擔賠償責任。拒絕配合乙方對公共區域的維護、維修工作，或不按照約定分攤相關費用。2.乙方違約情形未經甲方同意，擅自超出房屋界限范圍占用甲方空間或土地。違反本協議約定，對共用通道、共用墻體等公共區域造成損壞或擅自改動，影響甲方正常使用。不履行對自己房屋界限范圍內設施設備的維護責任，導致設施設備損壞影響甲方權益，且拒絕承擔賠償責任。拒絕配合甲方對公共區域的維護、維修工作，或不按照約定分攤相關費用。（二）違約賠償1.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金。違約金的具體金額為[x]元，違約方應在接到對方通知后的[x]日內支付。2.除支付違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.如違約行為持續存在，守約方有權要求違約方停止違約行為，并采取措施恢復原狀。如違約方拒不履行，守約方可以通過法律途徑解決，由此產生的一切費用由違約方承擔。四、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]日內，雙方應積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭議：1.仲裁雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。2.訴訟任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。五、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方的地址或聯系方式發生變更時，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方發出的通知、函件等文件，以郵政特快專遞（EMS）方式送達至對方填寫的聯系地址，自郵件發出之日起[x]日后視為送達；如采用其他送達方式，以實際送達之日為準。甲方（簽字或蓋章）：____________