獨(dú)棟酒店轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法取得位于[酒店具體地址]的獨(dú)棟酒店（以下簡稱"該酒店"）的租賃經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該酒店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒店位置：該酒店位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有客房[x]間，配套有餐廳、會議室、健身房等相關(guān)設(shè)施。2.經(jīng)營范圍：酒店提供住宿、餐飲、會議、休閑娛樂等綜合性服務(wù)。3.裝修情況：酒店內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好，各類設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.轉(zhuǎn)租期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首年轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對酒店的經(jīng)營管理活動，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際使用期限結(jié)算轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.義務(wù)確保對該酒店享有合法的租賃經(jīng)營權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的書面同意（如有），并向乙方提供相關(guān)證明文件。向乙方如實(shí)告知酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與原出租方及周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營不受干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該酒店。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)。有權(quán)對酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)、保養(yǎng)和更新，但不得擅自改變酒店的主體結(jié)構(gòu)和外觀。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的轉(zhuǎn)租費(fèi)用或協(xié)商解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營酒店，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。合理使用和維護(hù)酒店的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、搬走酒店內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守酒店所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活和經(jīng)營秩序。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、酒店的交接1.本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同對酒店進(jìn)行交接。交接內(nèi)容包括但不限于酒店的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料、客戶信息等。雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。2.交接完成后，酒店的經(jīng)營管理責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。對于交接前酒店存在的任何問題，包括但不限于債務(wù)糾紛、設(shè)施設(shè)備損壞等，均由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；交接后酒店產(chǎn)生的問題由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、裝修與改造1.乙方在經(jīng)營過程中，如需對酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害酒店及甲方的利益。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中應(yīng)確保施工安全，如因乙方原因?qū)е戮频昊虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對酒店進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營酒店，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交還導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（酒店設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（交接清單）等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________