道觀承租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有道觀一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方基于對道觀的需求，有意承租甲方的道觀。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、道觀基本情況1.道觀位置：本道觀位于[道觀具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.道觀規(guī)模：道觀占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括大殿[大殿詳細(xì)描述]、偏殿[偏殿詳細(xì)描述]、齋堂[齋堂詳細(xì)描述]、宿舍[宿舍詳細(xì)描述]等建筑設(shè)施，附屬設(shè)施有[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如停車場、花園等]。3.道觀用途：該道觀主要用于宗教活動、文化交流、相關(guān)宗教事務(wù)的開展以及經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他合法用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還道觀。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前合理時間通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及道觀實際情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過原租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對道觀及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用；若押金不足以彌補損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對道觀的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌烙^無法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證道觀及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患，并在租賃期間承擔(dān)正常的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)向乙方提供道觀的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及合法出租手續(xù)，確保乙方能夠合法使用道觀進行約定的活動。甲方應(yīng)尊重乙方按照宗教習(xí)慣和法律法規(guī)進行的正常宗教活動，不得干涉乙方的合法經(jīng)營管理行為。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓道觀所有權(quán)，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)確保道觀所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用道觀及其附屬設(shè)施，開展合法的宗教活動、文化交流等。乙方有權(quán)在道觀內(nèi)進行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞道觀的主體結(jié)構(gòu)和整體風(fēng)貌。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將道觀恢復(fù)原狀。在租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)道觀及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用道觀及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成道觀及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及宗教政策，依法依規(guī)開展宗教活動，不得利用道觀從事違法違規(guī)或損害社會公共利益的行為。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)道觀內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保道觀的正常秩序和安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納因使用道觀而產(chǎn)生的各項稅費。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將道觀轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、道觀的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，道觀及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作由[維修責(zé)任方，一般為乙方，但可根據(jù)實際情況約定]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對道觀進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保道觀及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。2.重大維修：如道觀及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或損壞，需要進行重大維修的，由[維修責(zé)任方，一般為甲方，但可根據(jù)實際情況約定]負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。因維修道觀及其附屬設(shè)施影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.維修費用：日常維修費用由[維修責(zé)任方]承擔(dān)；重大維修費用，如因甲方原因造成的，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因造成的，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修道觀、擅自提高租金等，導(dǎo)致乙方無法正常使用道觀或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并可根據(jù)實際損失情況要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的[x]%。若甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)補足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拖欠租金、擅自改變道觀用途、損壞道觀設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期支付拖欠的租金及違約金，違約金金額為拖欠租金金額的每日[x]%。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的道觀設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)按照市場價值進行賠償。若乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回道觀，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向道觀所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于道觀的平面圖、設(shè)施清單、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：_________