夫妻房屋份額協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方對夫妻共同財產中房屋份額的相關權益，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就夫妻共同所有的位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）份額事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋所有權證號為______。2.該房屋目前的登記所有權人為______，系甲乙雙方共同共有。二、雙方份額約定1.經甲乙雙方協商一致，同意對該房屋的份額進行如下劃分：甲方享有該房屋______%的份額，乙方享有該房屋______%的份額。2.本協議生效后，甲乙雙方應按照上述份額享有對該房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分等權利。三、權利與義務甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分該房屋。甲方有權要求乙方配合辦理與該房屋份額相關的產權變更登記等手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權將其享有的房屋份額進行轉讓、贈與、抵押等處分行為，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本協議約定的份額履行對該房屋的相關義務，不得損害乙方的合法權益。甲方應妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋安全和正常使用的行為。如因甲方原因導致房屋受損，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方在處分其享有的房屋份額時，應保證交易行為的合法性和真實性，并遵守誠實信用原則，如實告知受讓方該房屋的相關情況及本協議約定的內容。乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分該房屋。乙方有權要求甲方配合辦理與該房屋份額相關的產權變更登記等手續。在甲方處分其享有的房屋份額時，乙方在同等條件下享有優先購買權。2.義務乙方應按照本協議約定的份額履行對該房屋的相關義務，不得損害甲方的合法權益。乙方應協助甲方辦理與該房屋相關的手續，如產權登記、抵押登記等，所需費用由雙方按照本協議約定的份額分擔。乙方在使用該房屋時，應合理使用，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規行為。如因乙方原因導致房屋受損或產生其他法律責任，乙方應承擔相應的賠償責任。四、房屋管理與維護1.甲乙雙方共同承擔該房屋的日常管理和維護責任，包括但不限于物業費、水電費、維修費用等。各項費用按照本協議約定的份額分擔。2.對于該房屋的重大修繕或改造，需經甲乙雙方協商一致，并共同決定是否進行以及如何進行。所需費用由雙方按照本協議約定的份額分擔。3.在房屋管理和維護過程中，雙方應相互配合，及時溝通，確保房屋的正常使用和安全。五、費用分擔1.因該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等日常費用，由甲乙雙方按照本協議約定的房屋份額比例分擔。2.房屋的維修費用、裝修費用等，根據實際發生情況，由甲乙雙方按照本協議約定的房屋份額比例分擔。如一方先行墊付相關費用，另一方應在收到通知后的______日內將其應承擔的份額支付給墊付方。3.與該房屋相關的稅費，按照法律法規的規定及本協議約定由甲乙雙方各自承擔相應份額。六、產權變更登記1.甲乙雙方應在本協議生效后的______日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該房屋的產權變更登記手續，將雙方的房屋份額明確記載于房屋所有權證上。辦理產權變更登記所需的費用由雙方按照本協議約定的份額分擔。2.若因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續，給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.在辦理產權變更登記手續過程中，雙方應積極配合，提供必要的證明文件和資料。如一方拒絕配合或提供虛假資料，導致產權變更登記無法完成的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定份額履行義務或擅自處分房屋份額，給乙方造成損失的，甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定份額履行義務或擅自處分房屋份額，給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協議約定分擔房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。4.若因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或法律法規政策變化等原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或對協議進行相應調整。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印