父母房屋維修協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（維修方）：公司名稱：______統一社會信用代碼：______法定代表人：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），現需要對該房屋進行維修，乙方具備相關房屋維修資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋基本情況該房屋為______結構，建筑面積為______平方米，層數為______層。房屋建成時間為______年，目前存在的主要維修問題包括但不限于屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞、水電線路老化等。2.維修具體內容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，找出漏水點，拆除損壞的防水層，重新鋪設防水卷材，確保屋頂不再漏水。墻面維修：對墻面裂縫進行修補，鏟除空鼓、脫落的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、美觀。門窗維修：更換損壞的門窗扇，修復門窗框的變形部分，確保門窗關閉嚴密，開啟靈活，具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路維修：檢查水電線路，更換老化、破損的電線和水管，確保水電使用安全，消除漏電、漏水隱患。其他維修：對房屋其他存在的問題，如地面不平、天花板吊頂松動等，進行相應的維修處理，以恢復房屋的正常使用功能。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、標準和期限完成維修工作。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋結構和維修要求。協助乙方做好維修現場的協調工作，確保維修工作順利進行。在維修過程中，如因甲方原因導致維修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方完成維修工作后，應及時組織驗收。如無質量問題，應在驗收合格后的______個工作日內簽署驗收報告；如有質量問題，應明確指出問題所在，并要求乙方限期整改，整改合格后再行驗收。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發生變化等原因導致維修工作需要變更或增加工作量的，有權要求甲方簽訂補充協議，并支付相應的費用。2.義務具備從事房屋維修工作所需的資質證書和專業技術人員，按照國家相關規范和行業標準進行維修工作，確保維修質量符合要求。制定詳細的維修方案，并在維修工作開始前提交給甲方審核。維修方案應包括維修內容、施工工藝、質量標準、維修期限、安全保障措施等。負責維修所需材料和設備的采購、運輸和保管。所采購的材料和設備應符合國家質量標準和環保要求，并向甲方提供相關的質量證明文件。在維修工作期間，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。安排專業技術人員負責現場施工管理，定期向甲方匯報維修工作進展情況。在維修過程中，如發現新的問題或需要變更維修方案的，應及時與甲方溝通協商。維修工作完成后，應清理維修現場，將剩余材料和設備妥善處理。對維修后的房屋提供質量保證。在質量保證期內，如因維修質量問題出現損壞或故障，乙方應免費進行修復或更換。質量保證期自維修工作驗收合格之日起計算，______（具體期限）。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次房屋維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為包干價，包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行增加費用。2.支付方式本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成屋頂維修工作，并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方完成墻面、門窗、水電線路等全部維修工作，并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂并收到甲方預付款后的______個工作日內開始維修工作。2.整個維修工作應在______個工作日內完成。如遇不可抗力因素或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為驗收合格，甲方應按照本協議約定支付維修費用。若因甲方原因導致維修工作延誤或無法正常進行，甲方應承擔乙方因此增加的費用和損失，并相應順延維修期限。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修內容、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行委托他人維修的費用、因房屋損壞導致的租金損失等。若乙方維修質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因維修質量問題給甲方或第三方人身、財產造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方同意擅自更換維修材料或設備，甲方有權要求乙方立即更換回符合約定的材料和設備，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。在質量保證期內，若乙方未按照本協議約定履行質量保證義務，甲方有權自行或委托他人進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的______個工作日內支付該費用，否則每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充