合租公寓買賣協議書?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的合租公寓一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該合租公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.公寓位置：該合租公寓位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.面積及戶型：公寓建筑面積為[x]平方米，戶型為[詳細戶型結構，如兩室一廳一廚一衛等]。3.裝修情況：公寓為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。4.配套設施：房屋內配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發、電視、冰箱、空調等]。公寓所在小區配套設施完善，包括但不限于[列舉小區配套設施，如停車位、健身設施、綠化景觀等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證所出售的合租公寓產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該公寓存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該合租公寓的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、配套設施狀況、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理該合租公寓的相關過戶手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在協議約定的交房時間前，保持該合租公寓的現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除裝修或損壞配套設施。如有違反，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。按照協議約定的時間和方式將該合租公寓交付給乙方，并確保交付時房屋及配套設施完好無損。交付時，應向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和條件交付該合租公寓及相關資料。有權在辦理過戶手續過程中要求甲方提供必要的協助。在協議履行過程中，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該合租公寓的相關過戶手續，提供辦理手續所需的本人資料，并按照相關部門的要求支付辦理過戶手續所需的各項費用。在接收該合租公寓后，應按照法律法規及小區管理規定合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致房屋及配套設施損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。在協議約定的交房時間接收該合租公寓，并對房屋及配套設施進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在接收后的[x]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。三、購房款及支付方式1.購房款總額：本合租公寓的買賣價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行協議約定的義務后，可抵作購房款。如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該合租公寓辦理完過戶手續后的[x]日內支付給甲方。乙方支付尾款時，甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證。四、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該合租公寓的過戶手續。辦理過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。2.甲方應協助乙方準備辦理過戶手續所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同等，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議第九條的約定執行。3.乙方應按照房地產管理部門的要求及時提交相關資料，并支付辦理過戶手續所需的各項費用。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議第九條的約定執行。五、交房時間及交接事項1.交房時間：甲方應在該合租公寓辦理完過戶手續后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交接事項：交房時，甲乙雙方應共同對房屋及配套設施進行驗收。驗收內容包括房屋的結構、裝修、水電燃氣設施、家具家電等是否完好無損，是否與協議約定相符。如發現問題，應在交接清單中注明，并由雙方協商解決。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、房屋鑰匙、水電燃氣卡、物業繳費憑證等。雙方應在交接清單上簽字確認，交接清單作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。六、違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件履行義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：如甲方逾期交付該合租公寓，每逾期一日，應按照協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內修復或整改至符合協議約定的標準。如甲方未能在規定時間內完成修復或整改，乙方有權自行修復或整改，費用由甲方承擔。同時，甲方應按照協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、拆除裝修或損壞配套設施的，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。同時，甲方應按照協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未協助乙方辦理過戶手續或因甲方原因導致過戶手續無法辦理的，甲方應在乙方要求的合理時間內解決問題，如仍無法解決，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定的時間、方式和條件履行義務，應承擔違約責任。具體違約責任如下：如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在接收房屋后，未按照法律法規及小區管理規定合理使用房屋及配套設施，導致房屋及配套設施損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方拒絕承擔賠償責任，甲方有權從乙方已支付的購房款中扣除相應的賠償金額。如乙方未配合甲方辦理過戶手續或因乙方原因導致過戶手續無法辦理的，乙方應在甲方要求的合理時間內解決問題，如仍無法解決，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__