果園租賃事宜協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意租賃該果園用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.果園位置：本果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該果園面積約為[x]畝。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，果樹樹齡大多為[具體樹齡范圍]，生長狀況良好。果園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)施詳情，如幾口機(jī)井、幾部灌溉水泵等]；道路設(shè)施方面，有[描述道路的狀況及分布]。此外，果園內(nèi)還有[如有其他附屬設(shè)施，如倉庫、看護(hù)房等，詳細(xì)描述其情況]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該果園，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的情況下，雙方可根據(jù)市場行情及果園實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對果園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用果園的行為，有權(quán)要求乙方改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對所出租的果園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果園，不受第三方的干擾和侵害。負(fù)責(zé)向乙方提供果園現(xiàn)有相關(guān)資料，包括但不限于果園的土地權(quán)屬證明、果樹品種及數(shù)量清單、灌溉設(shè)施及道路設(shè)施狀況說明等，以便乙方全面了解果園情況。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與果園相關(guān)的周邊關(guān)系，如協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮姓咧g的關(guān)系等，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)的維修、保養(yǎng)義務(wù)（詳見下文關(guān)于維修責(zé)任的約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用果園。有權(quán)對果園內(nèi)的果樹進(jìn)行正常的養(yǎng)護(hù)、管理和合理的改良，但改良方案須事先征得甲方書面同意。在租賃期間，因經(jīng)營需要在果園內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施及附屬設(shè)施的，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行建設(shè)，但建設(shè)方案須事先報(bào)甲方備案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用果園，不得擅自改變果園用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)對果園內(nèi)的果樹進(jìn)行科學(xué)合理的養(yǎng)護(hù)、管理，確保果樹的正常生長和產(chǎn)量。具體養(yǎng)護(hù)管理措施應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)生產(chǎn)習(xí)慣。在租賃期間，妥善保管果園內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于果園經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致果園受到行政處罰或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將果園交還甲方，并保證果園內(nèi)的果樹、設(shè)施設(shè)備等保持良好的狀態(tài)（正常損耗除外）。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、果園的使用與管理1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用果園，不得在果園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方在租賃期間對果園的經(jīng)營管理活動(dòng)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)行業(yè)規(guī)范的要求，采用科學(xué)合理的種植、養(yǎng)殖技術(shù)和管理方法，提高果園的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方應(yīng)定期對果園內(nèi)的果樹進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保果樹的生長質(zhì)量和產(chǎn)量。同時(shí)，應(yīng)合理使用果園內(nèi)的灌溉設(shè)施和道路設(shè)施，不得故意破壞。4.在租賃期間，乙方如需對果園內(nèi)的果樹品種進(jìn)行調(diào)整或引進(jìn)新的品種，須事先征得甲方書面同意。5.乙方有權(quán)在果園內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施及附屬設(shè)施，但建設(shè)方案須符合以下要求：不得影響果園的整體布局和果樹的正常生長。須按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)，并報(bào)甲方備案。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方所建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施及附屬設(shè)施應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理，如乙方放棄所有權(quán)，不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任對于果園內(nèi)的主體灌溉設(shè)施（如機(jī)井、主管道等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。對于果園內(nèi)的道路設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的巡查和小修小補(bǔ)工作。如遇道路損壞嚴(yán)重影響通行的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，確保道路暢通。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對果園內(nèi)的果樹進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和管理過程中的維修工作，如修剪工具的配備及維修、小型灌溉設(shè)備（如噴頭等）的維修更換等。對于因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致的果園內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。如乙方無法自行修復(fù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由雙方協(xié)商維修解決方案，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供果園相關(guān)資料、未協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系等，導(dǎo)致乙方無法正常使用果園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，如限期改正、賠償損失等。如甲方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方擅自改變果園用途、未經(jīng)甲方同意對果樹品種進(jìn)行調(diào)整或引進(jìn)新品種、未按照本協(xié)議約定對果園進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理導(dǎo)致果樹生長受損或產(chǎn)量下降等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方收取違約金。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)果園原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式對果園進(jìn)行賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還果園，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x‰]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期交還果園期間給甲方造成的損失。如乙方損壞果園內(nèi)的果樹、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、果園相關(guān)信息等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有