房子拍賣(mài)評(píng)估協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）進(jìn)行拍賣(mài)，為確定該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，甲方委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)拍賣(mài)評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建成年份為[具體年份]。該房產(chǎn)包含[詳細(xì)描述房產(chǎn)內(nèi)部格局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]，附帶[附屬設(shè)施情況，如車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等詳細(xì)信息]。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.評(píng)估目的本次評(píng)估目的是為甲方拍賣(mài)該房產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)，確定該房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值。3.評(píng)估基準(zhǔn)日雙方約定本次評(píng)估基準(zhǔn)日為[具體日期]。評(píng)估基準(zhǔn)日的確定對(duì)于準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值具有重要意義，雙方應(yīng)確保在該基準(zhǔn)日的基礎(chǔ)上進(jìn)行評(píng)估工作，任何因基準(zhǔn)日變動(dòng)而導(dǎo)致的價(jià)值差異由變動(dòng)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成房產(chǎn)評(píng)估工作。有權(quán)對(duì)乙方的評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)獲取乙方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)要求乙方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)向乙方提供與該房產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、裝修情況說(shuō)明、周邊類(lèi)似房產(chǎn)交易案例等。甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，安排熟悉該房產(chǎn)情況的人員配合乙方工作，提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與評(píng)估相關(guān)的資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)和驗(yàn)證。按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房產(chǎn)評(píng)估工作，有權(quán)拒絕甲方提出的任何違反法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則的要求。按照本協(xié)議約定獲取評(píng)估費(fèi)用。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估人員，確保評(píng)估工作的質(zhì)量和效率。評(píng)估人員應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，保守在評(píng)估過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和房產(chǎn)信息。按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定的評(píng)估方法和程序，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面、細(xì)致的評(píng)估，在評(píng)估基準(zhǔn)日后[約定工作日]內(nèi)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、結(jié)論明確，并對(duì)評(píng)估過(guò)程和依據(jù)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。在評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在疑問(wèn)或不完整，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充或更正相關(guān)資料。對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)責(zé)，在評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、評(píng)估費(fèi)用及支付方式1.評(píng)估費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查并提交初步評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方出具正式房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余評(píng)估費(fèi)用一次性支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致評(píng)估工作延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、評(píng)估報(bào)告的交付與使用1.評(píng)估報(bào)告的交付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)一式[x]份，甲方簽收后，乙方留存[x]份作為工作檔案。2.評(píng)估報(bào)告的使用甲方僅可將本評(píng)估報(bào)告用于本協(xié)議約定的拍賣(mài)目的，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將評(píng)估報(bào)告用于其他任何目的或向第三方提供。如因甲方違反本約定導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)論負(fù)責(zé)，在評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生較大波動(dòng)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在合理范圍內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的說(shuō)明和解釋?zhuān)曳讲怀袚?dān)重新評(píng)估的義務(wù)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，導(dǎo)致評(píng)估工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成房產(chǎn)評(píng)估工作，或出具的評(píng)估報(bào)告存在重大瑕疵或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并按照評(píng)估費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________