辦公租房協議書樣本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方辦公用房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的辦公用房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為辦公。2.房屋設施設備：該房屋內現有設施設備包括但不限于辦公桌椅、文件柜、照明設備、空調、網絡接口等，具體設施設備清單見本協議附件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應在每年[x]日前向甲方支付當年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金、違約金及賠償金等后，押金應無息退還給乙方。如乙方對房屋及設施設備造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致房屋及設施設備出現故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換。4.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。5.乙方應自行負責租賃期間該房屋的物業管理費用、水電費、通訊費等各項費用，并按時繳納。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，該房屋及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：因甲方原因導致的損壞或故障，由甲方負責維修，并承擔維修費用。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修，并承擔維修費用。因不可抗力或自然損耗等原因導致的損壞，雙方應協商解決維修事宜，維修費用由雙方根據實際情況分擔。2.緊急維修：如遇房屋及附屬設施設備出現緊急情況需要維修，乙方應及時通知甲方；甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修或采取應急措施。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提前收回房屋或因甲方原因導致合同無法繼續履行的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施設備、未經甲方同意轉租房屋或在該房屋內從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金；如乙方給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定交還房屋的，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議；補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：___________