關于房屋改造協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方擬對該房屋進行改造，乙方具備相關房屋改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型，如磚混結構等]。房屋現狀為[詳細描述房屋當前狀況，如墻面陳舊、布局不合理等]。改造內容1.室內布局調整拆除[具體需拆除的墻體或隔斷位置]的非承重墻，重新規劃室內空間，設置[新的房間功能布局，如增加臥室、書房等]。2.墻面地面裝修墻面鏟除原有膩子層后重新粉刷[具體涂料品牌及工藝要求]，地面鋪設[地板類型，如木地板、瓷磚等]，[詳細說明鋪設范圍及工藝細節]。3.水電改造對房屋內的水電線路進行全面改造，更換老化的電線管道，按照新的布局合理布置插座、開關及水龍頭位置，確保水電安全并滿足使用需求。4.門窗更換拆除原有門窗，更換為[門窗材質及類型，如斷橋鋁門窗等]，確保門窗的密封性、隔音性及安全性。5.廚房衛生間改造廚房重新定制櫥柜[詳細說明櫥柜材質、款式及功能配置]，安裝集成灶[品牌及型號]；衛生間重新設計潔具布局，安裝馬桶[品牌及型號]、淋浴設施[品牌及型號]、浴室柜[品牌及型號]等，做好防水處理[防水工藝及標準]。改造標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑規范、質量標準及安全標準進行改造施工，確保改造后的房屋質量合格，符合安全使用要求。所有改造材料應符合環保標準，不得使用對人體有害的材料。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方認可的方案進行施工。有權監督乙方的施工過程，檢查施工質量，對不符合要求的地方提出整改意見。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違約行為或施工質量問題，有權要求乙方立即改正或采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本協議約定向乙方支付改造費用。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如物業報備等。為乙方施工提供必要的便利條件，如協調鄰里關系等。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。根據甲方的要求及房屋實際情況，制定合理的改造方案，并有權要求甲方對方案進行確認。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工無法順利進行，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務按照本協議約定及雙方認可的改造方案進行施工，確保施工質量和進度。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔。施工結束后，負責對改造工程進行質量保修，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。向甲方提供改造工程所需的材料清單及質量證明文件，確保材料符合約定標準。遵守國家及地方有關施工的法律法規及環保要求，文明施工。三、改造費用及支付方式改造費用雙方經協商確定，本次房屋改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本協議約定的改造內容所需的全部費用，包括但不限于材料采購、人工費用、設備租賃、運輸費用、管理費、利潤及稅金等。支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在改造工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：改造工程全部完成并通過甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工工期工期約定本協議約定的施工工期為自乙方收到甲方預付款之日起[x]天。乙方應按照約定的工期完成改造工程，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。工期延誤1.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但乙方應采取合理措施盡量減少工期延誤給甲方造成的損失。五、質量驗收驗收標準改造工程質量應符合國家及地方現行的相關建筑規范、質量標準及本協議約定的標準。乙方應在施工過程中按照施工規范和質量標準進行自檢，自檢合格后通知甲方進行中間驗收。驗收程序1.中間驗收：在各關鍵施工節點完成后，乙方應提前[x]天通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。2.竣工驗收：改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到申請報告后[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，乙方將改造工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。六、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協議約定，不履行協助義務或提供的資料不準確等，導致乙方施工無法順利進行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準、施工工藝及工期進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到約定標準為止。整改費用由乙方承擔，如因整改導致工期延誤，乙方還應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。2.如乙方使用不符合約定標準的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受行政機關處罰的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.如乙方違反本協議約定擅自將改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方有效送達地址及電話。任何一方如變更聯系地址或電話，應提前[x]天書面通知對方。如一方