茶葉冷庫轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[茶葉冷庫具體地址]的茶葉冷庫一座（以下簡稱"該冷庫"），現甲方有意將該冷庫轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就茶葉冷庫轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.冷庫基本情況該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內凈高為[x]米，冷庫主體結構為[具體結構類型]，庫體保溫材料采用[保溫材料名稱]，保溫性能良好，制冷系統采用[制冷設備品牌及型號]，制冷能力滿足日常茶葉存儲需求。冷庫內部設有貨架[x]組，可用于存放茶葉的托盤位[x]個，具備完善的通風、防潮、防蟲等設施。2.附屬設施冷庫配套有裝卸平臺一座，面積為[x]平方米，配備[裝卸設備名稱及型號]裝卸設備，方便茶葉的進出庫裝卸作業。同時，冷庫還設有配電室，配備有[電力設備規格及參數]電力設備，以保障冷庫制冷系統及其他設備的正常運行。此外，冷庫周邊有[x]平方米的空地，可用于茶葉臨時堆放及車輛停放。3.茶葉存儲相關資質該冷庫已取得相關部門頒發的食品存儲經營許可證，可合法用于茶葉等食品的存儲，具備完善的消防、環保等安全設施及手續，符合茶葉存儲的各項國家標準和行業規范。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該茶葉冷庫的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含冷庫主體、附屬設施、設備以及相關資質等全部轉讓費用，乙方無需另行支付其他任何費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協助乙方完成冷庫產權變更登記手續及設備交接手續后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證所轉讓的茶葉冷庫產權清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他權利限制，并向乙方提供相關產權證明文件及其他證明冷庫合法合規運營的文件資料。負責在本協議簽訂后[x]個工作日內，將冷庫內的所有茶葉騰空，并清理干凈冷庫及周邊場地，確保交付給乙方時符合正常使用狀態。協助乙方辦理冷庫的產權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部文件資料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協調，產生的相關費用由[方]承擔。在冷庫交付前，負責處理冷庫所涉及的水電費、物業費等所有費用的結算，確保交付后乙方無需承擔任何歷史欠費。向乙方如實告知冷庫的使用狀況、設備運行情況及存在的問題等信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付符合條件的茶葉冷庫及相關資料。有權在接收冷庫后，按照自身經營需求對冷庫進行合理使用和改造，但不得違反相關法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收冷庫后，承擔冷庫的日常維護、保養、運營管理等費用，包括但不限于水電費、設備維修保養費、物業費等，并按照相關規定合法合規經營。在辦理冷庫產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供所需文件資料，并按照相關部門要求履行各項手續。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的冷庫轉讓給第三方。四、冷庫交付1.交付時間甲方應在乙方支付定金后的[x]個工作日內，將符合本協議約定的茶葉冷庫交付給乙方。2.交付標準冷庫交付時，應保持冷庫主體結構、制冷系統、貨架、裝卸平臺、配電室等附屬設施及設備完好無損，能夠正常運行使用。冷庫內部應清潔衛生，無雜物、異味，通風、防潮、防蟲等設施正常有效。同時，甲方應向乙方提供冷庫的設備操作手冊、維護保養記錄等相關資料。3.交付方式雙方應在交付現場共同進行驗收，簽署《冷庫交付確認書》。確認書應詳細記錄冷庫交付時的各項狀況，包括冷庫設施設備的運行情況、資料交接情況等。自交付確認書簽署之日起，冷庫的風險責任即轉移至乙方。五、產權變更登記1.辦理時間甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，啟動冷庫產權變更登記手續，并在乙方支付全部轉讓款后的[x]個工作日內，協助乙方完成產權變更登記至乙方名下。2.辦理費用辦理冷庫產權變更登記手續所產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付冷庫，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉讓的冷庫存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權變更登記手續，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，將本協議項下的冷庫轉讓給第三方，乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權解除本協議，收回冷庫，乙方已支付的轉讓款不予退還。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：___