購房按揭協議書范本?甲方（借款人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（貸款人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬購買位于______________________（以下簡稱"該房產"），并向乙方申請購房按揭貸款，乙方經審查同意向甲方提供貸款。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方購房按揭貸款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.購房價格甲方購買該房產的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。二、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額乙方同意向甲方提供購房按揭貸款，金額為人民幣______元（大寫：______元整），此貸款金額用于支付甲方購買上述房產的部分款項。2.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。具體起始日期以乙方實際放款日期為準。3.貸款利率本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，利率為年利率______%。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率自調整之日起相應調整，乙方無需另行通知甲方。4.還款方式甲方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：甲方每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額為人民幣______元（大寫：______元整）。計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數1]。等額本金還款法：甲方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款額逐月遞減。首月還款額為人民幣______元（大寫：______元整），此后每月遞減金額為人民幣______元（大寫：______元整）。計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。按季付息，到期還本：甲方每季度末月的[具體日期]向乙方支付當季利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。每季度利息金額為人民幣______元（大寫：______元整）。其他還款方式（請注明）：______________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。有權了解貸款的使用、計息、還款等情況。2.義務向乙方提供真實、完整、有效的個人資料及購房相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。如因甲方提供虛假資料導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息。如甲方未能按時足額還款，應按照本合同約定承擔違約責任。配合乙方辦理房產抵押登記等相關手續，并承擔辦理手續所需的費用。在貸款期間，如該房產發生轉讓、贈與、繼承、析產等情況，應提前書面通知乙方，并保證乙方的抵押權不受影響。如該房產發生保險事故，應及時通知乙方，并按照乙方要求辦理相關手續，保險賠償金應優先用于償還貸款本息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供真實、完整、有效的資料，并對甲方的資信狀況進行調查。有權按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關費用。有權在甲方未按照本合同約定履行義務時，采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。有權對抵押物的狀況進行監督和檢查。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發放貸款。對甲方提供的資料負有保密義務，但法律法規另有規定或甲方書面同意的除外。在貸款發放后，應按照國家有關規定和本合同約定，向甲方提供貸款對賬單等相關信息。在處置抵押物時，應按照法律法規的規定進行，并及時通知甲方。四、貸款發放與支付1.甲方應在簽訂本合同后，按照乙方要求提供相關貸款手續，并配合乙方辦理貸款審批手續。乙方應在收到甲方齊全有效的貸款申請資料及辦妥相關手續后______個工作日內完成審批。2.經乙方審批同意發放貸款的，乙方將貸款資金劃付至甲方指定的售房單位賬戶。甲方指定的售房單位賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、抵押物及抵押登記1.抵押物甲方同意以本合同項下所購房產作為抵押物，為其在本合同項下的債務提供抵押擔保。2.抵押登記甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，配合乙方辦理房產抵押登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。如因甲方原因未能按時辦理抵押登記手續，導致乙方抵押權未能設立的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.抵押物的保管與維護在抵押期間，抵押物由甲方保管，但甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、贈與、出租等行為。如抵押物發生損壞或價值明顯減少的情況，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。六、保險1.甲方應在本合同簽訂后，對抵押物辦理財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于貸款期限。保險單中應注明乙方為第一受益人。2.甲方應在保險合同生效后______個工作日內將保險單正本交乙方保管。在貸款期間，如保險單到期，甲方應負責續保，并在續保后______個工作日內將續保后的保險單正本交乙方保管。3.如發生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協助乙方辦理保險理賠手續。保險賠償金應優先用于償還貸款本息。七、提前還款1.甲方提前還款的，應提前______個工作日書面通知乙方。2.如甲方提前償還部分貸款本金的，提前還款金額應不少于人民幣______元（大寫：______元整），且應按照乙方的要求辦理相關手續。提前還款部分的利息按照實際使用天數計算，乙方有權收取提前還款補償金，提前還款補償金的標準為提前還款金額的______%。3.如甲方提前償還全部貸款本金的，乙方有權按照貸款本金余額的______%收取提前還款補償金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，乙方有權自逾期之日起，對逾期貸款本金按照每日萬分之______的標準計收罰息，對逾期利息按照罰息利率計收復利。如逾期超過______天，乙方有權宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關費用。若甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用部分按照貸款利率上浮______%計收罰息。若甲方違反本合同約定的其他義務，如未配合辦理抵押登記手續、未按時繳納保險費等，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發放貸款，應按照未發放貸款金額的每日萬分之______向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本息及相關費用之日止失效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，相關登記部門留存______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______