共同使用土地協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方基于對土地使用的共同需求，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就共同使用位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號或地標]，四至為：東至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.土地用途：雙方約定共同使用該土地用于[明確的土地使用用途，如農業種植、養殖、工業生產等]。3.土地現狀：土地目前為[描述土地現狀，如空地、已平整、有一定附屬設施等]，地上附屬物情況為[詳細說明地上現有的建筑物、構筑物、樹木等附屬物的狀況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定共同使用土地，參與土地相關事務的決策與管理。對乙方在土地使用過程中的行為進行監督，確保乙方的使用行為符合本協議約定及法律法規要求。按照本協議約定，享有因土地使用產生的相關收益的分配權。2.義務提供其所知悉的關于土地的相關信息，包括但不限于土地權屬情況、歷史使用情況、規劃限制等，確保乙方在使用土地前充分了解土地狀況。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如必要的備案、審批等，因協助辦理手續產生的合理費用由雙方按照本協議約定分擔。按照本協議約定的使用方式和范圍使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。負責維護土地上其使用范圍內的設施設備，確保正常使用，如因甲方原因導致設施設備損壞影響乙方使用的，應及時修復或承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定共同使用土地，自主安排其在土地上的生產經營活動（但需符合本協議約定及法律法規要求）。對甲方在土地使用過程中的行為進行監督，確保甲方的使用行為符合本協議約定及法律法規要求。按照本協議約定，享有因土地使用產生的相關收益的分配權。2.義務提供其計劃在土地上進行的使用項目的詳細方案，包括但不限于項目規劃、建設內容、運營方式等，提交給甲方備案。按照本協議約定的使用方式和范圍使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。如需對土地進行改造、建設等，應提前通知甲方并經甲方書面同意，相關費用由乙方自行承擔，且改造建設應符合法律法規及相關規劃要求。負責維護土地上其使用范圍內的設施設備，確保正常使用，如因乙方原因導致設施設備損壞影響甲方使用的，應及時修復或承擔相應賠償責任。承擔因自身使用土地行為產生的所有費用，包括但不限于水電費、稅費、管理費等。三、土地使用方式與范圍1.雙方共同確定以[具體劃分方式，如按面積比例、按功能區域等]劃分土地的使用范圍。其中，甲方使用范圍為[詳細描述甲方使用的土地位置及面積]，乙方使用范圍為[詳細描述乙方使用的土地位置及面積]。2.在各自使用范圍內，雙方應根據約定的土地用途進行合理利用，不得妨礙對方的正常使用。如需臨時占用對方使用范圍進行必要的作業或活動，應提前通知對方并經對方書面同意。3.雙方同意在土地周邊設置明顯的邊界標識，以明確各自的使用范圍。邊界標識的設置費用由雙方共同承擔。四、收益分配1.雙方按照[具體分配比例，如甲方占x%，乙方占Y%]的比例分配因共同使用土地所產生的收益。收益包括但不限于土地出租收入、地上附著物銷售收入、經營項目盈利等。2.收益結算周期為[明確結算周期，如每月、每季度、每年等]，結算時間為每個結算周期結束后的[x]個工作日內。雙方應在結算前對各自使用范圍內的收益情況進行核對確認，如有異議應在結算期內提出并協商解決。3.收益分配方式為：由獲得收益較多的一方在結算后的[x]個工作日內，按照分配比例向另一方支付應得的收益款項。支付方式可采用銀行轉賬等雙方認可的方式。五、費用分擔1.土地使用過程中涉及的土地稅費、管理費等由雙方按照土地使用面積比例分擔。2.因土地維護、設施設備維修等產生的費用，按照"誰使用、誰負責"的原則，由各自承擔其使用范圍內的相關費用。但對于共同使用的設施設備維修費用，由雙方按照收益分配比例分擔。3.如因辦理土地相關手續產生的費用，根據實際發生情況及本協議約定由雙方分擔。六、土地使用期限1.本協議約定的土地使用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.使用期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，應提前[x]個月書面通知對方。七、土地的歸還與交接1.使用期限屆滿或本協議提前終止后，雙方應按照本協議約定的土地使用范圍及現狀進行土地歸還與交接。2.乙方應負責拆除其在土地上自行建造的建筑物、構筑物及其他附屬設施，清理場地，恢復土地原狀。如乙方未在規定時間內完成拆除清理工作，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。3.交接時，雙方應對土地及地上附屬物的狀況進行詳細檢查確認，并簽署交接清單。如發現土地及地上附屬物有損壞或與交接清單不符的情況，由責任方負責修復或賠償。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變土地用途、超出約定使用范圍或未履行協助義務等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、超出約定使用范圍、未按時支付應分擔的費用或未履行維護義務等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。3.任何一方未按照本協議約定的時間和方式支付收益款項或分擔費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任，支付違約金及賠償損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：