城鎮私人購房協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[城鎮具體名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。4.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、水電氣設施、固定家具等，具體清單見附件一。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶等相關手續。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付之日一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行相關手續和義務。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付房屋及協助辦理產權過戶手續。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和管理。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行相關手續和義務。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并與甲方協商解決。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續：雙方應在房屋交付時共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀、數量、質量等情況。房屋交付后，該房屋的風險責任即轉移至乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付首付款后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致過戶稅費增加或減少，雙方應按照調整后的規定各自承擔相應的費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，應按照本協議第四條的約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，應按照本協議第三條的約定承擔違約責任。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中故意拖延或不配合，導致過戶手續無法按時辦理，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋附屬設施清單1.裝修部分：地面：[地面材質及描述]墻面：[墻面材質及描述]天花板：[天花板材質及描述]門窗：[門窗材質及數量、規格等]廚房裝修：[櫥柜品牌、材質、數量等；電器品牌、型號等]衛生間裝修：[潔具品牌、型號等；浴室柜品牌、材質等]2.水電氣設施：水表：[水表型號、讀數等]電表：[電表型號、讀數等]燃氣表：[燃氣表型號、讀數等]水龍頭：[水龍頭品牌、數量、位置等]插座：[插座品牌、數量、位置等]開關：[開關品牌、數量、位置等]3.固定家具：