fa房屋合購協議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態]，附帶[車庫/車位等附屬設施情況]。二、合購方式及出資比例1.甲乙雙方共同出資購買該房屋，甲方出資比例為[x]%，乙方出資比例為[Y]%。2.雙方出資總額為人民幣[具體金額]元，其中甲方應出資人民幣[甲方出資金額]元，乙方應出資人民幣[乙方出資金額]元。3.出資方式為：[現金支付/銀行轉賬/公積金貸款等具體方式]。甲方應在[具體日期1]前將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶；乙方應在[具體日期2]前將出資款足額支付至該賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房屋相應比例的權益。有權參與該房屋購買過程中的重大決策，包括但不限于選擇開發商、協商購房價格、簽訂購房合同等。有權知曉該房屋購買及后續相關事宜的進展情況，乙方應及時向甲方通報。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間足額繳納出資款。配合乙方辦理與該房屋購買相關的各項手續，提供必要的身份證明、文件等資料。遵守本協議約定及相關法律法規，不得擅自處分該房屋或其權益。在該房屋交付后，按照本協議約定的比例承擔與房屋使用、管理相關的費用，如物業費、水電費等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房屋相應比例的權益。有權參與該房屋購買過程中的重大決策，包括但不限于選擇開發商、協商購房價格、簽訂購房合同等。有權知曉該房屋購買及后續相關事宜的進展情況，甲方應及時向乙方通報。2.義務按照本協議約定的出資比例和時間足額繳納出資款。配合甲方辦理與該房屋購買相關的各項手續，提供必要的身份證明、文件等資料。遵守本協議約定及相關法律法規，不得擅自處分該房屋或其權益。在該房屋交付后，按照本協議約定的比例承擔與房屋使用、管理相關的費用，如物業費、水電費等。四、房屋產權登記1.該房屋產權登記在甲乙雙方名下，雙方按照出資比例持有產權份額，即甲方持有[x]%的產權份額，乙方持有[Y]%的產權份額。2.房屋產權登記手續由雙方共同委托的代理人辦理，辦理產權登記所需的各項費用由雙方按照出資比例分擔。3.在辦理產權登記過程中，如遇法律法規政策調整等原因需要繳納額外費用的，雙方應按照出資比例另行承擔。五、房屋使用與管理1.該房屋交付后，由甲乙雙方共同使用，使用方式應遵循公平、合理、方便生活的原則。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或用于其他非居住（或非協議約定用途）目的。3.雙方應共同承擔該房屋的日常維護、保養責任，確保房屋及附屬設施設備處于良好的使用狀態。對于房屋的重大修繕、改造等事項，需經雙方協商一致，并按照出資比例分擔費用。4.在房屋使用過程中，如因一方原因導致房屋或附屬設施設備損壞的，該方應承擔修復及賠償責任。六、收益與處分1.該房屋如產生租金等收益，甲乙雙方按照產權份額比例分配。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、贈與、分割其持有的該房屋產權份額。如一方確需轉讓其產權份額，在同等條件下，另一方享有優先購買權。3.如因整體轉讓該房屋等處分行為獲得收益的，甲乙雙方按照產權份額比例分配收益。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的[x]%支付違約金，同時違約方已繳納的出資款不予退還。2.若一方擅自處分該房屋或其權益，導致另一方權益受損的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.若一方違反本協議約定的房屋使用、管理、收益與處分等相關條款，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決后續事宜。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致