村民合作建房協議書?甲方（出地方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出資方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宅基地及相關建房權利，乙方具備出資建房的意愿和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作建房事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.標的物：甲方提供的位于[具體地址]，面積為[x]平方米的宅基地（以下簡稱"該地塊"），該地塊已取得合法的宅基地審批手續，土地性質為[土地性質]。2.合作方式：雙方采用合作建房的方式，由甲方提供土地，乙方負責出資建設，建成后雙方按照約定分配房屋。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作建房后的相應房屋份額。對乙方的建房行為進行監督，確保建房符合相關法律法規及本協議約定。在房屋建成后，有權參與房屋的驗收等相關工作。2.義務確保提供的土地權屬清晰，無任何爭議或糾紛，且已取得合法的建房審批手續，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理建房過程中所需的各項手續，如施工許可證、規劃許可證等，相關費用由[費用承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和要求，配合乙方進行房屋建設，包括但不限于提供必要的場地條件、協調周邊關系等。在房屋建設過程中，如因甲方原因導致工程延誤或出現其他問題，應承擔相應的責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對房屋進行設計、施工等建設工作，并自主選擇具有相應資質的施工單位和材料供應商。在房屋建成后，有權按照約定獲取合作建房后的相應房屋份額。對房屋建設過程中的質量、安全等負責，有權要求甲方配合解決建設過程中遇到的問題。2.義務按照本協議約定的出資方式和金額，及時足額向甲方支付建房所需的各項費用。嚴格按照相關法律法規及本協議約定進行房屋建設，確保工程質量和施工安全，接受甲方的監督。在房屋建設過程中，及時向甲方通報工程進展情況，如遇重大問題應及時協商解決。負責辦理房屋建設過程中涉及的施工許可證、規劃許可證等各項手續，并承擔相關費用（如另有約定除外）。房屋建成后，負責按照相關規定辦理房屋產權登記手續，所需費用由[費用承擔方]承擔。三、建房規劃與標準（一）建房規劃1.房屋層數為[x]層，總建筑面積為[x]平方米，具體戶型及面積分布如下：[戶型1]：建筑面積[x]平方米，[戶型描述1]。[戶型2]：建筑面積[x]平方米，[戶型描述2]。......2.房屋設計應符合當地城鄉規劃要求和建筑設計規范，充分考慮采光、通風、排水等因素，確保居住的舒適性和安全性。（二）建房標準1.建筑結構：采用[建筑結構類型]結構，確保房屋的穩定性和安全性。2.建筑材料：使用符合國家質量標準的建筑材料，如鋼材、水泥、磚塊等，乙方應向甲方提供材料清單及質量證明文件。3.裝修標準：外墻：采用[外墻裝飾材料及工藝]進行裝飾。內墻：采用[內墻裝飾材料及工藝]進行粉刷。地面：客廳、臥室采用[地面裝飾材料及工藝]，廚房、衛生間采用[地面裝飾材料及工藝]。門窗：安裝[門窗材質及規格]的門窗，確保密封性和安全性。其他裝修標準按照雙方協商確定的裝修方案執行。四、出資方式與金額（一）出資方式乙方以現金方式向甲方支付建房所需的各項費用，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工費用、設計費用、稅費等。（二）出資金額乙方共計出資人民幣[x]元，具體出資明細如下：1.土地費用：人民幣[x]元。2.建筑材料費用：人民幣[x]元。3.施工費用：人民幣[x]元。4.設計費用：人民幣[x]元。5.稅費：人民幣[x]元。6.其他費用：人民幣[x]元。五、房屋分配（一）分配原則1.按照雙方的出資比例進行房屋分配，甲方占房屋總建筑面積的[x]%，乙方占房屋總建筑面積的[x]%。2.分配后的房屋應相對集中、便于使用和管理，具體樓層及戶型分配如下：甲方分配的房屋位于[具體樓層及戶型]，建筑面積共計[x]平方米。乙方分配的房屋位于[具體樓層及戶型]，建筑面積共計[x]平方米。（二）房屋交付1.房屋建設工程竣工并通過驗收后，甲方應在[x]個工作日內通知乙方辦理房屋交付手續。2.雙方在辦理房屋交付手續時，應簽訂房屋交接協議，明確房屋的交付情況及雙方的權利義務。六、產權辦理1.房屋建成后，乙方負責按照當地房地產管理部門的要求，辦理房屋產權登記手續，將雙方分配的房屋產權分別登記在各自名下。2.辦理產權登記手續所需的費用，按照國家相關規定及本協議約定由[費用承擔方]承擔。3.甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續，提供必要的證明文件和協助。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的土地存在權屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理建房手續或配合房屋建設工作，導致工程延誤或出現其他問題的，甲方應按照延誤天數或造成的損失向乙方支付違約金，違約金金額為每日人民幣[x]元。3.若甲方違反本協議約定，擅自處分合作建房后的房屋或其他權益的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并返還乙方已支付的全部費用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的出資方式和金額及時足額支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已建成的房屋（如已建成），乙方應按照已建成房屋的市場價值向甲方支付賠償金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照相關法律法規及本協議約定進行房屋建設，導致工程質量不合格或出現安全事故的，乙方應負責無償整改直至達到合格標準，并承擔因此造成的全部損失。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自處分合作建房后的房屋或其他權益的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并返還甲方已分配的房屋或相應權益，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協