風(fēng)景茶樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營的風(fēng)景茶樓，乙方愿意受讓該茶樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.茶樓位置：風(fēng)景茶樓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該場地為租賃所得，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類茶飲、茶點，提供舒適的品茶環(huán)境，同時可根據(jù)市場需求開展適當(dāng)?shù)奈幕顒拥认嚓P(guān)經(jīng)營項目。3.裝修及設(shè)備設(shè)施：茶樓整體裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修費用總計[x]元，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施，如桌椅、茶具、空調(diào)、音響等]，設(shè)備設(shè)施購置費用總計[x]元。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，茶樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含茶樓的經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施、現(xiàn)有庫存商品（如有）以及其他相關(guān)附屬權(quán)益，但不包含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方支付的租金、水電費等欠費。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成茶樓交接手續(xù)且乙方確認(rèn)無任何問題后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知茶樓的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、房屋租賃情況等與茶樓相關(guān)的所有信息，保證所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協(xié)議簽訂后至茶樓交接完成前，負(fù)責(zé)維持茶樓的正常經(jīng)營秩序，不得擅自改變茶樓的經(jīng)營狀況、設(shè)施設(shè)備等，不得從事有損乙方利益的行為。協(xié)助乙方辦理茶樓經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持，確保變更手續(xù)順利完成。變更手續(xù)所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)結(jié)清茶樓轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資、供應(yīng)商貨款等，確保在交接時茶樓不存在任何遺留債務(wù)問題。如因甲方未結(jié)清債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將茶樓的經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施、現(xiàn)有庫存商品（如有）等完整、無瑕疵地交付給乙方。在茶樓交接時，向乙方提供茶樓的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、設(shè)備設(shè)施清單、員工信息、會員信息、供應(yīng)商信息等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于如實告知相關(guān)信息、協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、按時交付茶樓等。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得茶樓的經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施、現(xiàn)有庫存商品（如有）等相關(guān)權(quán)益。在茶樓交接后，有權(quán)自主經(jīng)營茶樓，按照自己的意愿對茶樓進行管理和運營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在茶樓交接時，對甲方交付的茶樓經(jīng)營權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施、現(xiàn)有庫存商品（如有）等進行認(rèn)真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，并要求甲方予以解決。接管茶樓后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)茶樓轉(zhuǎn)讓后的所有經(jīng)營費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。尊重甲方及茶樓原有員工、會員、供應(yīng)商等的合法權(quán)益，妥善處理與他們的關(guān)系，不得因經(jīng)營行為給甲方及相關(guān)方造成不良影響。在茶樓經(jīng)營過程中，如需對茶樓的裝修、設(shè)備設(shè)施等進行改造或更新，應(yīng)事先通知甲方，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、茶樓交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行茶樓的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：茶樓的經(jīng)營權(quán)交接，包括但不限于會員信息、供應(yīng)商信息、客戶資源等相關(guān)資料的移交。裝修及設(shè)備設(shè)施的交接，雙方應(yīng)共同對茶樓內(nèi)的裝修及設(shè)備設(shè)施進行清點核對，制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括設(shè)備設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等詳細(xì)信息。現(xiàn)有庫存商品（如有）的交接，如有庫存商品，雙方應(yīng)共同對庫存商品進行盤點，記錄商品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、進價、售價等信息，并制作庫存商品交接清單，雙方簽字確認(rèn)。庫存商品交接后，乙方應(yīng)按照交接清單接收并負(fù)責(zé)后續(xù)處理。相關(guān)資料的交接，甲方應(yīng)向乙方提供茶樓的租賃合同、設(shè)備設(shè)施購置發(fā)票及清單、員工勞動合同及工資發(fā)放記錄、會員檔案、供應(yīng)商合同等相關(guān)資料。3.交接程序：在交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同到達(dá)茶樓現(xiàn)場，按照上述交接內(nèi)容進行逐一核對和交接。對于每一項交接內(nèi)容，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如因問題無法及時解決導(dǎo)致交接延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知茶樓相關(guān)信息，存在隱瞞或欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方的隱瞞或欺詐行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件完成茶樓交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交接給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未結(jié)清茶樓轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)款項用于支付甲方未結(jié)清的債務(wù)，如扣除后仍不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)另行補足。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章