購買物業中介協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意購買物業，乙方作為專業的物業中介機構，具備為甲方提供物業購買相關服務的能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業購買中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方購買物業提供以下中介服務：1.根據甲方需求，尋找并篩選合適的物業房源，并向甲方提供詳細的物業信息，包括但不限于物業地址、面積、戶型、價格、產權狀況等。2.協助甲方實地查看物業，安排與物業出售方的溝通與洽談，提供必要的咨詢和建議，促成甲方與物業出售方之間的交易。3.協助甲方辦理物業購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權過戶登記、協助銀行貸款手續等，并提供相關法律、法規及政策的解讀和指導。（二）物業購買要求1.地理位置：甲方希望購買位于[具體城市名稱][具體區域名稱]的物業，該區域應交通便利，周邊配套設施完善，如學校、醫院、商場等。2.物業類型：甲方傾向于購買[住宅/商業/寫字樓等具體物業類型]。3.面積要求：物業建筑面積應在[x]平方米至[x]平方米之間。4.價格范圍：甲方愿意接受的物業購買價格區間為人民幣[x]元至[x]元。5.產權狀況：物業應具有清晰、合法的產權，無任何產權糾紛或抵押等權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供物業購買中介服務，并對乙方的服務質量進行監督和評價。有權知曉物業購買過程中的相關信息，包括物業的真實情況、交易進展等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定是否購買乙方推薦的物業。2.義務向乙方如實提供個人或單位的基本信息、購買物業的具體要求及相關資金狀況等資料，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展工作，按照乙方的安排與物業出售方進行溝通、洽談和實地查看物業等活動。在購買物業過程中，遵守法律法規及相關政策規定，履行自己的各項義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，有權知曉甲方與物業交易相關的真實情況。2.義務秉持誠實信用原則，為甲方提供優質、專業、高效的中介服務。嚴格按照甲方的要求尋找合適的物業房源，確保所提供的物業信息真實、準確、完整。對甲方的個人信息及商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，乙方不得將甲方的信息用于本協議約定以外的其他目的。在促成甲方與物業出售方簽訂購房合同前，應向甲方如實告知物業的真實狀況，包括但不限于物業的產權情況、質量狀況、周邊環境等潛在問題。若因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極協助甲方辦理物業購買過程中的各項手續，協調各方關系，確保交易順利進行。在交易過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方的疑問。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應按照物業成交價格的[x]%向乙方支付中介服務費用。（二）支付方式1.雙方簽訂本協議之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。2.甲方與物業出售方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的剩余部分，即人民幣[x]元。（三）費用調整若因甲方變更購買物業的要求，導致乙方提供服務的難度或工作量顯著增加，雙方可協商調整中介服務費用。具體調整方式由雙方另行書面約定。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在乙方已促成交易的情況下，無正當理由拒絕購買物業，導致乙方無法完成中介服務并收取全部中介服務費用的，甲方應按照物業成交價格的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為促成交易而支出的各項費用、預期可得利益損失等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為購買物業而支付的費用、因未能成功購買物業而產生的損失等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求為甲方提供服務，每逾期一日，應按照已收取定金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已收取的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方故意隱瞞或提供虛假物業信息，導致甲方與物業出售方簽訂的購房合同無效或被撤銷，乙方應全額退還甲方已支付的中介服務費用，并按照物業成交價格的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現法律法規規定或雙方約定的解除情形，一方有權書面通知另一方解除本協議。協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議的約定辦理相關手續，結清費用，承擔各自應承擔的責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購買物業并完成相關手續之日止。2.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度協商決定是否變更或解除本協議。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方若需向對方發送通知或其他文件，應以書面形式通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發送至對方的有效送達地址。以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達；以專人送達方式送達的，送達之日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發送成功且對方能夠正常接收之日視為送達。若一方變更送達地址，應提前[x]個工作日書面通知對方，否則原送達地址仍為有效送達地址。（四）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年__