衡水房屋租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于衡水市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：該房屋現有配套設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具、電器、裝修等情況]。甲乙雙方應在本合同簽訂之日對房屋及配套設施的現狀進行確認，并形成書面清單作為本合同的附件。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方未在規定時間內通知甲方，或通知后不再續租，則租賃期滿后本合同自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整等原因需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可對租金標準進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方應在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、押金1.押金金額：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收，如乙方對房屋及配套設施無損壞、無欠費等情況，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在損壞房屋及配套設施或欠費等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及配套設施進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。如因檢查和維護需要乙方協助的，乙方應予以配合。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照合同約定的時間和標準對房屋及配套設施進行維修和保養，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致房屋及配套設施損壞影響乙方使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方如需出售該房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及配套設施。在租賃期限內，乙方對房屋進行裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但不得損害房屋結構及原有裝修。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，且甲方對乙方的裝修及增設他物不承擔任何補償責任。如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方按照實際租賃期限退還租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租、轉借他人。如乙方違反本合同約定使用房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及配套設施，如因乙方使用不當導致房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將房屋及配套設施完好無損地交還甲方，并清理房屋內的物品。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。六、房屋維修與保養1.維修責任劃分租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共部分（如屋頂、外墻、樓梯間等）的維修和保養。乙方應負責房屋內部設施（如門窗、水電設施、衛生潔具等）的日常維修和保養。如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔；如因自然損耗或其他非乙方原因導致的維修費用由甲方承擔。2.緊急維修：在租賃期間，如房屋出現緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等）影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。如甲方未能及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應對擴大的損失承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并負責解決房屋問題。如因房屋問題導致乙方無法正常使用超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付賠償金。如甲方違反本合同約定提前收回房屋的，甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金、押金或房屋占有使用費的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或未經甲方書面同意對房屋進行裝修、增設他物的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及配套設施或拖欠水電費、物業費等費用的，乙方應負責修復或賠償，并支付相應費用。如乙方拒不履行的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足。如乙方違反本合同約定提前解除合同的，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權不退還乙方已支付的租金及押金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本合同約定的聯系地址送達對方。如一方聯系地址發生變更的，應提前[x]日書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔相應責任。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如出現法律法規規定或本合同約定的解除情形，一方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。