房產產權分家協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系家庭成員關系，為明確房產產權歸屬，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產產權分家協議：一、標的物詳細說明本協議所涉及的房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/自建房屋等]，房產證號為[房產證編號]。該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方享有對其所分得房產份額的占有、使用、收益和處分的權利。2.甲方應按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房產過戶等相關手續，提供必要的證明文件和協助。3.在房產過戶登記完成前，甲方應妥善保管所分得房產，不得擅自改變房屋結構或進行有損房屋價值的行為。4.甲方應承擔因其自身原因導致的與所分得房產相關的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.乙方享有對其所分得房產份額的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應付款項（如有）。3.在房產過戶登記完成前，乙方應尊重甲方對所分得房產的相關權益，不得干擾甲方正常使用房屋。4.乙方應承擔因其自身原因導致的與所分得房產相關的稅費及其他費用。三、房產產權分配經甲乙雙方協商一致，將上述房產產權按照以下方式進行分配：甲方[甲方姓名1]分得房產的[x]%份額，具體為房屋的[具體房間或區域描述]；甲方[甲方姓名2]分得房產的[x]%份額，具體為房屋的[具體房間或區域描述]；乙方[乙方姓名1]分得房產的[x]%份額，具體為房屋的[具體房間或區域描述]；乙方[乙方姓名2]分得房產的[x]%份額，具體為房屋的[具體房間或區域描述]。四、付款方式及時間1.若乙方需向甲方支付房產份額對價，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期支付等]。2.若為分期支付，乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內支付第一期款項，金額為[x]元；此后，每[x]個月支付一次，每次支付金額為[x]元，直至全部款項支付完畢。3.甲方應在收到乙方每期款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。五、房產過戶手續辦理1.雙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續。2.辦理房產過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。3.在辦理房產過戶手續過程中，若一方需要另一方提供協助或相關文件，另一方應積極配合，在接到通知后的[x]個工作日內提供所需文件或協助辦理相關手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產總價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產總價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處分其所分得的房產份額，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分其所分得的房產份額，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋所在地不動產登記機構備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽