河南土地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于河南省[具體市、縣、鄉、村]，其四至為：東至[具體地界描述]，西至[具體地界描述]，南至[具體地界描述]，北至[具體地界描述]。2.土地面積：經雙方測量或依據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫[x]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、工業生產、倉儲等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫[x]元）。租金標準可根據市場行情及土地使用情況在租賃期間進行調整，但需提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將租賃期內的全部租金一次性支付給甲方。分期支付：第一期租金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付人民幣[x]元（大寫[x]元）作為定金，定金在租賃期滿或合同解除時，如乙方無違約行為，抵作租金。第二期租金：乙方應在[具體日期1]前，支付人民幣[x]元（大寫[x]元）。第三期租金：乙方應在[具體日期2]前，支付人民幣[x]元（大寫[x]元）。......最后一期租金：乙方應在租賃期滿前[x]日內，支付剩余租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照本合同約定使用土地。在租賃期內，甲方有權對土地的使用情況進行檢查。如發現乙方違反本合同約定使用土地，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。法律法規及本合同約定的其他權利。2.義務保證所出租土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供與土地出租相關的合法有效的證明文件，并協助乙方辦理與租賃土地相關的審批、備案等手續（如有），所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。按照本合同約定向乙方交付土地。交付時，土地應符合雙方約定的使用狀態。在租賃期間，甲方應保證乙方對租賃土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。非因乙方原因致使租賃土地被第三方主張權利或受到限制的，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，甲方應按照本合同約定及時收回土地，并對乙方在租賃土地上的投入進行合理補償（如有）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用租賃土地。在租賃土地上依法進行合法的經營活動，享有經營自主權。對租賃土地進行必要的建設、改良及維護（不得改變土地性質及用途），但應提前通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照雙方約定處理地上附著物。法律法規及本合同約定的其他權利。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。未經甲方書面同意擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復土地原狀，賠償損失。按照本合同約定按時足額支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應負責對土地進行日常維護和保養，保持土地的良好狀態。如因乙方使用不當導致土地損壞或水土流失等問題，乙方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔相應費用。不得在租賃土地上從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還土地，并清理地上附著物，恢復土地原狀。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付土地占有使用費；如乙方未清理地上附著物或未恢復土地原狀，甲方有權自行清理或恢復，所需費用由乙方承擔。五、土地交付與交還1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：交付的土地應符合以下條件：土地平整，無明顯障礙物。具備通水、通電、通路等基本使用條件（如有特殊要求，雙方另行約定）。無權屬糾紛及其他權利瑕疵。3.交還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還日期]前將租賃土地交還甲方。交還時，雙方應進行現場檢查，并簽署土地交還確認書。4.交還條件：交還的土地應符合以下條件：土地上的附著物已清理完畢，土地恢復原狀。土地無損壞，保持交付時的使用狀態（正常損耗除外）。乙方已結清與租賃土地相關的所有費用，包括但不限于租金、水電費、土地使用稅等。六、地上附著物及相關設施的處理1.乙方在租賃土地上建設的地上附著物及相關設施，由乙方自行投資建設。租賃期滿或合同解除后，地上附著物及相關設施的處理方式如下：如雙方協商一致，甲方同意乙方保留地上附著物及相關設施的，乙方應按照評估價值向甲方支付相應補償款；補償款支付后，地上附著物及相關設施歸甲方所有。如雙方協商不一致，或甲方不同意乙方保留地上附著物及相關設施的，乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]日內自行拆除地上附著物及相關設施，恢復土地原狀。逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，所需費用由乙方承擔。拆除后的地上附著物及相關設施歸甲方所有。2.乙方在租賃土地上種植的農作物、養殖的動物等，在租賃期滿或合同解除時，由乙方自行處理。如乙方放棄處理，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照當年租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本合同約定交還土地或未清理地上附著物、恢復土地原狀，甲方有權要求乙方按照本合同約定支付土地占有使用費及清理、恢復費用，并承擔違約責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力或政府行為等原因導致合同解除的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付確認書、土地交