都市菜園出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的都市菜園出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.都市菜園位置：甲方出租的都市菜園位于[具體地址]，面積為[x]平方米。該菜園四周設有圍欄，內部劃分有不同的種植區域，并配備有簡單的灌溉設施（如水龍頭、澆水軟管等）。2.出租期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限共計[x]年/月/日。3.出租用途：乙方租賃該都市菜園僅用于個人種植蔬菜、花卉等農作物，不得擅自改變用途或進行任何違法違規活動。4.配套設施：甲方提供園內的基本土地平整及邊界界定服務。乙方可使用園內現有的灌溉設施進行日常澆水，但應合理使用，如因乙方不當使用造成設施損壞，由乙方負責維修或賠償。甲方將在菜園附近提供一定面積的工具存放區域，供乙方存放農具等物品，但乙方需自行負責物品的保管安全。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。對都市菜園的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反協議約定的行為，有權要求乙方糾正。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收等特殊情況，有權提前解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的都市菜園權屬清晰，無任何權屬糾紛或法律瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照協議約定的時間和標準向乙方交付都市菜園及相關配套設施，并保證設施的正常使用功能。負責對都市菜園的整體維護和保養，包括但不限于土地肥力維護、周邊環境清理等，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需對都市菜園進行必要的修繕或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。修繕或改造費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的修繕費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照協議約定使用都市菜園及相關配套設施。對都市菜園的種植品種、種植方式等享有自主決定權，但不得違反法律法規及本協議約定。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照協議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付租金。合理使用都市菜園及相關配套設施，不得擅自改變其結構或用途，不得將都市菜園轉租、轉借他人。如需對園內設施進行改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。改造或增添設備不得損害都市菜園的原有結構和功能，租賃期滿后乙方應負責恢復原狀。遵守國家法律法規及當地政府關于都市菜園管理的相關規定，文明種植，保持園內環境衛生整潔。不得在園內從事任何違法違規、污染環境或損害公共利益的行為。負責所種植農作物的日常養護管理，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，并承擔相應費用。如因乙方養護不善導致農作物死亡或減產，責任由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，應按照甲方要求清理園內的農作物及個人物品，將都市菜園及配套設施完好無損地交還甲方。如乙方未按時清理或造成設施損壞，甲方有權自行清理或修復，費用由乙方承擔。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年/月租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應按照以下方式支付：每年/月支付：乙方應在每年/月的[具體日期]前，向甲方支付當年/月的租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。分期支付：乙方應按照[具體分期方式及金額]向甲方分期支付租金。每期租金應在[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照約定支付至指定賬戶而導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違反協議約定的行為，租賃期滿或本協議提前解除且乙方按照約定交還都市菜園及配套設施后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。3.如乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補甲方損失，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內補足差額。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定向乙方交付都市菜園或交付的菜園及配套設施不符合約定標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對都市菜園的維護保養義務，影響乙方正常使用的，甲方應及時采取措施進行修復，并按照延誤天數相應減少租金。如因甲方原因導致乙方無法繼續使用都市菜園達[x]天以上的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回都市菜園，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變都市菜園的用途、結構或轉租、轉借他人，甲方有權解除本協議，收回都市菜園，乙方已支付的租金不予退還，乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給都市菜園造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方違反國家法律法規及當地政府關于都市菜園管理的相關規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協議約定在租賃期滿或本協議提前解除時清理園內農作物及個人物品，或未將都市菜園及配套設施完好無損地交還甲方，每逾期一日，乙方應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占用費。同時，甲方有權自行清理或修復，費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于都市菜園位置圖、配套設施清單等。