按揭購房買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______，房屋結構為______。該房屋所在樓層為______層，所在建筑物總層數為______層。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的家具、電器、裝修等設施設備]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。該房屋產權證書號為______，登記所有權人為______。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、質量狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋符合國家規定的交付條件，并在約定的交付期限內將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照國家規定及本協議約定承擔相應的稅費。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等，并保證交付時該房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該房屋及相關附屬設施設備，并保證房屋質量符合約定標準。有權要求甲方協助辦理該房屋的產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照國家規定及本協議約定承擔相應的稅費。在接收房屋后，按照國家規定及本協議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施設備。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該房屋的購房總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方采用按揭貸款方式支付購房款項，具體支付步驟如下：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房首付款人民幣______元（大寫______元整）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行提交按揭貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款之日起______日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行未批準乙方的貸款申請或乙方未能在約定時間內獲得足額貸款，乙方應在接到銀行通知或本協議約定的貸款期限屆滿之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款項的差額部分。3.款項支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部購房款項（或銀行貸款已足額發放至甲方指定賬戶）后的______日內，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施設備已正常開通，且房屋內的家具、電器等附屬設施設備完好無損，符合本協議約定的交付標準。3.交付手續甲方應提前______日書面通知乙方辦理房屋交付手續。雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，甲方應負責在______日內整改完畢，并再次通知乙方進行驗收，直至房屋及附屬設施設備符合交付標準。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間在乙方支付全部購房款項（或銀行貸款已足額發放至甲方指定賬戶）且房屋交付給乙方后的______日內，雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權過戶手續。2.過戶費用承擔按照國家規定及本協議約定，由甲方承擔的稅費包括但不限于：[詳細列舉甲方應承擔的稅費項目]。按照國家規定及本協議約定，由乙方承擔的稅費包括但不限于：[詳細列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行本協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行本協議的，甲方應繼續履行，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款項不予退還，并按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行本協議的，乙方應繼續履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照購房總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款項不予退還，并按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行本協議的，乙方應繼續履行，并承擔因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，損害房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行恢復原狀或賠償損失的義務，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款項不予退還，并按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章