房子補(bǔ)差協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：______），約定乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。現(xiàn)因該房屋相關(guān)情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋補(bǔ)差事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋現(xiàn)狀經(jīng)雙方實(shí)地查看確認(rèn)，該房屋目前保持______年____月簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)的現(xiàn)狀，未發(fā)生影響房屋價(jià)值的重大變更情況，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、外立面嚴(yán)重破損、內(nèi)部裝修嚴(yán)重受損等。3.相關(guān)附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于______[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如：固定裝修、電器設(shè)備（空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)等）、家具（沙發(fā)______套、床______張等）、車(chē)位______個(gè)、儲(chǔ)藏室______平方米等]，附屬設(shè)施隨房屋一并出售給乙方，乙方對(duì)上述附屬設(shè)施享有與房屋同等的權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋補(bǔ)差款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋補(bǔ)差款。有權(quán)對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中乙方的違約行為追究違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋相關(guān)情況，包括但不限于房屋的真實(shí)面積、房屋質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋補(bǔ)差款相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。確保該房屋及附屬設(shè)施在交付給乙方時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知房屋情況、協(xié)助辦理手續(xù)、交付符合約定的房屋及附屬設(shè)施等。有權(quán)對(duì)甲方的違約行為追究違約責(zé)任。在支付房屋補(bǔ)差款后，有權(quán)要求甲方按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議約定交付該房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋補(bǔ)差款。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。配合甲方辦理與房屋補(bǔ)差款相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。三、房屋補(bǔ)差款相關(guān)事宜1.補(bǔ)差原因因______[詳細(xì)說(shuō)明房屋補(bǔ)差的原因，如經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋實(shí)際建筑面積較《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定面積增加/減少______平方米；或因政府相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致該房屋價(jià)值發(fā)生變化等]，故需對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)差。2.補(bǔ)差金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋補(bǔ)差款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋補(bǔ)差款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________4.支付確認(rèn)甲方收到乙方支付的房屋補(bǔ)差款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋補(bǔ)差款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋補(bǔ)差款后______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議第五條執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋補(bǔ)差款相關(guān)手續(xù)、交付房屋及附屬設(shè)施或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款（含房屋補(bǔ)差款）的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)（含房屋補(bǔ)差款），同時(shí)按照房屋總價(jià)款（含房屋補(bǔ)差款）的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)充至符合約定狀態(tài)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)充，乙方有權(quán)自行修復(fù)或補(bǔ)充，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照修復(fù)或補(bǔ)充費(fèi)用的______%向乙方支付賠償金。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和處分該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋補(bǔ)差款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋總價(jià)款（含房屋補(bǔ)差款）的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在接收房屋及附屬設(shè)施后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：