房屋戶頭買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋戶頭（以下簡稱"該房屋戶頭"），乙方有意購買該房屋戶頭，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋戶頭信息該房屋戶頭所對應的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等具體性質]。該房屋戶頭包含了該房屋在相關部門登記備案的所有權益，包括但不限于購房合同權益、房屋產權登記權益等。2.房屋現狀該房屋目前處于[已建成/在建等具體狀態]，甲方保證向乙方提供的房屋現狀信息真實、準確，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。若房屋存在附屬設施、裝修等情況，甲方應詳細說明，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋戶頭的真實性、合法性及完整性，不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該房屋戶頭相關的一切手續，包括但不限于將購房合同變更至乙方名下、協助乙方辦理房屋產權登記等手續，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。在辦理相關手續過程中，及時向乙方提供所需的各種文件、資料，并配合乙方完成各項手續的辦理，確保手續辦理的順利進行。自本協議簽訂之日起至房屋產權完全變更至乙方名下之日止，妥善保管與該房屋戶頭相關的所有文件、資料，不得擅自丟失、損毀或變更。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保房屋戶頭順利變更至乙方名下。在甲方履行協議義務的前提下，有權按照協議約定取得該房屋戶頭及對應的房屋權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供辦理相關手續所需的真實、有效的個人資料及文件，并積極配合甲方辦理各項手續。在辦理房屋產權登記等手續過程中，按照法律法規及相關政策規定承擔應由乙方承擔的費用。對甲方提供的與該房屋戶頭相關的信息及資料予以保密，不得擅自泄露給第三方，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、款項支付1.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在甲方協助乙方辦理購房合同變更手續完成后[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元。在房屋產權登記至乙方名下之日起[x]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。2.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將款項支付至上述指定賬戶，若因乙方原因導致款項支付錯誤或未支付至指定賬戶，乙方應承擔由此產生的一切責任。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間在房屋產權登記至乙方名下后，甲方應按照乙方要求的時間將房屋交付給乙方。若乙方未在合理時間內提出交付要求，甲方應在房屋產權登記完成后[x]日內通知乙方辦理交付手續，乙方應在接到通知后[x]日內辦理交付手續。2.交付標準甲方應按照房屋現狀交付房屋，交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，房屋內的水、電、氣、物業等相關費用已結清。3.交接手續房屋交付時，雙方應共同辦理交接手續，填寫房屋交接清單，清單應包括房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、狀態等詳細信息。交接完成后，雙方簽字確認，作為房屋交付的憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房屋戶頭存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受損失，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照未辦理手續涉及金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更與該房屋戶頭相關的文件、資料或違反保密義務，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或文件，導致辦理相關手續受阻或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，同時甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。3.若乙方違反保密義務，擅自泄露甲方提供的信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋戶頭相關文件、資料、房屋現狀照片等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__