房屋租賃使用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[支付方式選項]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、衛生狀況良好等。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合正常使用條件。負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其安全使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。不得干涉乙方正常的居住或經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用房屋。在租賃期限內，如遇房屋及其附屬設施出現故障影響正常使用的，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將房屋及附屬設施交還甲方。六、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用房屋產生的水費由[承擔方]承擔。2.電費：租賃期間，乙方使用房屋產生的電費由[承擔方]承擔。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用房屋產生的燃氣費由[承擔方]承擔。4.物業費：租賃期間，房屋的物業費由[承擔方]承擔。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產生的其他費用，如有線電視費、網絡費等，由[承擔方]承擔。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借他人的。擅自拆改房屋結構或損壞房屋設施，經甲方通知后仍不修復或賠償的。拖欠租金累計超過[x]個月的。利用房屋從事違法違規活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的。不履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方不履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照多收費用的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉租轉借他人、擅自拆改房屋結構或損壞房屋設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方利用房屋從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________