父母農村房屋協議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，經甲乙雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為______平方米，其中包括正房______間，面積為______平方米；廂房______間，面積為______平方米等（如有其他附屬建筑也需詳細列出）。3.房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲物間等]。二、房屋產權歸屬及相關權益1.甲方確認對該房屋擁有合法的產權權益，有權對該房屋進行處分。2.乙方知曉該房屋為農村房屋，土地性質為集體土地。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋相關權益。在乙方未違反本協議約定的情況下，有權監督乙方對房屋的使用情況。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如過戶登記（如有可能）、備案等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議履行期間，不得擅自變更或解除本協議，不得將該房屋另行處分給他人。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有對該房屋的相關權益，包括但不限于使用、居住、收益等權利（具體收益方式及分配由雙方另行約定）。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對房屋進行合理的修繕、改造等。2.義務按照本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，如需對房屋進行重大修繕、改造或改變用途的，應事先征得甲方書面同意。承擔因使用房屋而產生的相關費用，如水電費、物業費、修繕費等。妥善保管房屋及附屬設施，如因乙方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在本協議履行期間，不得擅自將房屋轉租、轉借他人，不得利用該房屋從事違法違規活動。四、房屋使用及收益約定1.使用方式乙方有權在該房屋內居住、生活，居住期限為[具體期限]年，自本協議生效之日起計算。居住期限屆滿后，乙方如需繼續居住，應與甲方協商并另行簽訂協議。乙方在使用房屋期間，應保持房屋的整潔衛生，不得在房屋內從事危害房屋安全及周邊環境衛生的行為。2.收益約定如該房屋因政府征收、拆遷或其他原因獲得補償、賠償等收益的（包括但不限于房屋補償款、土地補償款、安置補助費等），雙方同意按照以下方式分配：[詳細說明收益分配比例及方式，如甲方占[x]%，乙方占[x]%等]。乙方應在收到相關收益款項后的[x]個工作日內，按照本協議約定將屬于甲方的部分支付給甲方。五、房屋過戶及相關手續辦理1.過戶條件及約定在符合農村房屋過戶相關法律法規及政策規定的前提下，甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。若因政策原因導致暫時無法辦理過戶手續，雙方應保持密切溝通，待政策允許時及時辦理，在此期間雙方應遵守本協議約定，確保房屋權益不受影響。2.過戶手續辦理流程乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方提供辦理過戶手續所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本等。甲方應在收到乙方提供的資料后的[x]個工作日內，完成資料審核及相關手續的準備工作，并與乙方共同前往相關部門辦理過戶手續。如辦理過戶手續過程中需要提供其他補充資料或文件的，雙方應相互配合及時提供。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更或解除協議，或將房屋另行處分給他人的，甲方應向乙方支付房屋價值[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途，或擅自轉租、轉借他人，或利用房屋從事違法違規活動的，乙方應向甲方支付房屋價值[x]%的違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，收回房屋。3.若乙方未按照本協議約定支付房屋相關收益款項或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的違約金及全部應支付款項。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月