工業用房購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工業用房具體地址]的工業用房（以下簡稱"該工業用房"），乙方有意購買該工業用房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該工業用房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為工業用房。房屋現狀為[詳細描述房屋現有狀況，如是否有裝修、設備等情況]。2.土地情況土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地權屬清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況。3.配套設施該工業用房配套有[列舉相關配套設施，如供水、供電、排水、通訊等設施情況]，保證正常使用需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。對該工業用房享有合法的處分權，保證出售的工業用房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供該工業用房的合法產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等相關資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定的時間和條件，將該工業用房及相關配套設施交付給乙方。交付時應確保房屋及設施處于正常可使用狀態，如有質量問題應負責修復或承擔相應賠償責任。協助乙方辦理該工業用房的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等，所產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該工業用房另行出售、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該工業用房及相關配套設施，并辦理產權過戶手續。在甲方交付的工業用房及配套設施符合本協議約定的情況下，有權拒絕接收不符合約定的部分，并要求甲方進行整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。在接收該工業用房及相關配套設施時，應按照約定進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。配合甲方辦理該工業用房的產權過戶手續，提供必要的資料和協助，所產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。在本協議履行期間，不得擅自改變該工業用房的用途和結構，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該工業用房的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理該工業用房產權過戶手續當日一次性支付給甲方。3.款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的除尾款外的全部購房款項后[x]日內，將該工業用房及相關配套設施交付給乙方。2.交付手續交付時，雙方應共同對房屋及配套設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等情況。如發現問題，應在清單中注明，并由甲方負責在規定時間內整改完畢后再次交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該工業用房的產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付該工業用房及相關配套設施，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證明文件等資料存在虛假、不實或不完整等情況，導致乙方無法正常辦理產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自將該工業用房另行出售、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該工業用房所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項、雙倍返還定金，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變該工業用房的用途和結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致未能按時辦理或無法辦理過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協