共建輔助用房協(xié)議書?甲方（建設(shè)方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有建設(shè)輔助用房的需求，乙方具備相關(guān)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共建輔助用房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建設(shè)地點：[詳細地址]2.輔助用房規(guī)模及用途：輔助用房為一層建筑，建筑面積約為[x]平方米。用途為[具體用途，如倉儲、設(shè)備存放等]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，確保建筑的安全性和穩(wěn)定性。4.主要建筑材料要求：墻體材料采用[具體墻體材料，如頁巖磚等]，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準。屋面防水材料選用[知名品牌及型號的防水材料]，具備良好的防水性能。門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗等]，保證采光和通風(fēng)效果。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對輔助用房的建設(shè)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量、進度、造價等進行檢查和驗收。2.義務(wù)：負責(zé)提供建設(shè)輔助用房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。在開工前，辦理完成建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費用。按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照協(xié)議約定收取工程款項。要求甲方提供建設(shè)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)：具備建設(shè)輔助用房所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工，確保工程按時竣工。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，避免施工對周邊環(huán)境造成污染和破壞。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款項及支付方式（一）工程總造價本輔助用房建設(shè)工程總造價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該造價為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算報告及資料后[x]個工作日內(nèi)完成審核，并向乙方支付至工程總造價的[x]%。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（工程總造價的[x]%）無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[預(yù)計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為開工日期起[x]個日歷天內(nèi)，即[預(yù)計竣工日期]。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準本工程質(zhì)量標(biāo)準為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準的合格等級。（二）質(zhì)量保證1.乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的維修通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。（三）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方進行驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標(biāo)準，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照工程總造價的[x]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變