房產變更產權協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房產證號為[房產證具體編號]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲乙雙方經友好協商，就該房產產權變更事宜達成如下協議：一、房產基本情況描述1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]。2.建筑面積：經專業測量機構測量，該房產建筑面積為[x]平方米，以房產證登記面積為準。3.房屋用途：該房產用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房產目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、產權變更事項1.甲方同意將該房產的產權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產產權。2.雙方確認，本次產權變更的交易價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產本身及相關附屬設施、設備等的全部價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房產產權變更登記手續，提供辦理產權變更所需的全部資料，并按照相關部門要求簽署各類文件。在辦理產權變更登記過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至產權變更登記手續辦理完畢前，妥善保管該房產，不得擅自處置該房產，不得對該房產進行改建、擴建、裝修等影響房產價值或妨礙乙方正常使用的行為。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環境等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產產權變更登記手續。在甲方按照本協議約定履行義務后，有權獲得該房產的產權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產產權變更登記手續，提供辦理手續所需的身份證明等資料，并按照相關部門要求簽署各類文件。在辦理產權變更登記過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在房產產權變更登記手續辦理完畢前，不得擅自要求甲方提前交付房產或變更交易條件。四、付款方式乙方應按照以下方式支付房產轉讓款：1.定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協議約定的全部義務后，可抵作房產轉讓款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在甲方完成本協議約定的相關協助義務，并向乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房產產權變更登記手續辦理完畢，乙方取得新的房產證后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、產權變更登記手續辦理1.雙方同意在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理該房產的產權變更登記手續。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權變更登記所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同、產權變更協議等。如因甲方原因導致資料提供不完整或延誤，影響產權變更登記手續辦理的，甲方應承擔相應責任。3.乙方應按照不動產登記部門的要求，及時提交相關資料并繳納辦理產權變更登記所需的費用。如因乙方原因導致資料提供不完整或延誤，影響產權變更登記手續辦理的，乙方應承擔相應責任。4.在辦理產權變更登記手續過程中，如遇政策調整、不可抗力等特殊情況導致手續辦理延誤或無法辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、房產交付1.在房產產權變更登記手續辦理完畢，乙方取得新的房產證后的[x]個工作日內，甲方應將該房產及附屬設施設備按照現狀交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備進行查驗，填寫《房產交付清單》，雙方簽字確認。2.房產交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等費用由甲方承擔；房產交付后，所產生的上述費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時協助辦理產權變更登記手續、隱瞞房產產權糾紛或權利瑕疵等，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付房產轉讓款、未配合辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房產轉讓款的[x%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___