房屋改造安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造，乙方具備房屋改造的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋改造事宜達成如下安全協議：一、標的物或服務具體描述1.改造房屋基本情況甲方委托乙方改造的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。房屋用途為______，目前房屋存在______等需要改造的問題。2.改造內容乙方負責對甲方房屋進行全面改造，具體改造內容包括但不限于：拆除部分非承重墻，重新規劃室內空間布局；對房屋水電線路進行全面改造，確保符合安全標準；對房屋墻面、地面進行翻新處理；更換部分門窗，增強房屋的隔音、隔熱性能；對屋頂進行防水處理，防止滲漏等。3.改造期限乙方應自本協議簽訂之日起______日內開始施工，并在______個工作日內完成全部改造工作。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。4.質量標準乙方應按照國家及地方現行的房屋改造相關規范和標準進行施工，確保改造后的房屋質量符合安全使用要求。改造后的房屋應滿足以下質量標準：房屋結構安全可靠，無明顯變形、裂縫等質量問題；水電線路改造符合安全規范，無漏電、短路等安全隱患；墻面、地面平整光滑，無空鼓、開裂等現象；門窗安裝牢固，密封良好，開啟靈活；屋頂防水效果良好，無滲漏現象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議；有權要求乙方按照本協議約定的質量標準、改造內容和期限進行施工；有權知曉房屋改造過程中的重大事項，如施工安全事故、質量問題等。2.義務向乙方提供改造房屋的相關圖紙、資料等，確保資料真實、準確、完整；協助乙方辦理房屋改造所需的相關審批手續，如施工許可證等；按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用；負責協調鄰里關系，為乙方施工創造良好的外部環境；在乙方施工期間，不得擅自更改房屋結構或增加改造內容，如需更改或增加，應提前與乙方協商并簽訂書面補充協議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用；有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供施工場地、協調鄰里關系等；根據施工需要，有權合理調整施工方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備從事房屋改造工程的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供資質證明文件；按照本協議約定的質量標準、改造內容和期限組織施工，確保工程質量和進度；制定詳細的施工安全方案和應急預案，配備必要的安全防護設施和安全管理人員，確保施工安全；在施工過程中，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響；負責施工現場的安全管理，承擔因施工造成的人身傷害和財產損失的賠償責任，但因甲方原因或不可抗力導致的除外；定期向甲方報告施工進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改；工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋恢復至正常使用狀態；按照國家及地方相關規定，為改造后的房屋提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起______年。三、費用及支付方式（一）改造費用雙方經協商確定，本次房屋改造費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本協議約定改造內容所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后______日內，甲方向乙方支付改造費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；2.房屋改造工程進度達到______%時，甲方向乙方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；3.房屋改造工程竣工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自更改房屋結構或增加改造內容，導致乙方施工難度增加或費用增加的，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關審批手續，導致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照損失金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的質量標準、改造內容和期限進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，并承擔逾期完工的違約責任。每逾期一日，應按照改造費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在施工過程中發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方房屋損壞或原有設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.若乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后的______日內支付維修費用。同時，乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本協議項下的房屋改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年