房屋翻新回收協議書?甲方（翻新方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（回收方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），計劃進行翻新，乙方有意在房屋翻新完成后進行回收，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋翻新及回收事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構形式]，房屋現狀為[描述房屋現有狀況，如墻面老舊、門窗損壞等]。2.翻新要求甲方應按照乙方提供的翻新方案或雙方共同協商確定的方案對房屋進行翻新。翻新內容包括但不限于房屋內外墻的粉刷、門窗的更換、水電線路的改造、室內裝修的重新布局及裝修（具體裝修風格及細節由雙方另行約定）等，以達到房屋整體外觀及內部使用功能的提升，滿足乙方回收后的使用需求。翻新工程應使用符合國家標準及行業規范的建筑材料和裝修材料，確保工程質量。所有材料的品牌、規格、型號等應經乙方確認后方可使用。3.翻新期限甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始翻新工程，并在[開始日期起算x]日內完成全部翻新工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，甲方應及時通知乙方并提供相關證明，經乙方書面同意后，工期相應順延。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付翻新費用及回收款項。在翻新過程中，有權根據實際情況對翻新方案提出合理的調整建議，但需經乙方書面同意。2.義務負責組織實施房屋翻新工程，確保工程質量和施工安全，按照約定的時間和標準完成翻新工作。遵守國家法律法規及施工現場的相關規定，文明施工，妥善處理施工過程中產生的噪音、粉塵等環境污染問題，不得影響周邊居民的正常生活。在翻新工程完成后，負責清理施工現場，將房屋恢復至可交付使用的狀態。配合乙方對翻新工程進行監督檢查，提供必要的施工資料和文件。對翻新工程中使用的材料質量負責，如因材料質量問題導致的一切后果，由甲方承擔全部責任。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的翻新工程進行監督檢查，提出整改意見和建議，甲方應予以配合。在甲方完成翻新工程并符合本協議約定后，有權按照約定的價格和方式回收房屋。2.義務按照本協議約定向甲方支付翻新費用及回收款項。向甲方提供詳細的翻新方案或提出明確的翻新要求，協助甲方解決翻新過程中遇到的技術問題。在回收房屋前，對房屋的翻新質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方進行整改，直至達到驗收標準。三、翻新費用及回收款項支付1.翻新費用經雙方協商確定，乙方應向甲方支付的翻新費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。翻新費用支付方式為：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付翻新費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成房屋主體結構翻新工程并經乙方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付翻新費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋全部翻新工程完成并經乙方最終驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付剩余翻新費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.回收款項乙方回收房屋的價格為人民幣[x]元/平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，因此回收款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；厥湛铐椫Ц斗绞綖椋涸陔p方簽訂房屋回收協議且甲方將房屋交付給乙方后[x]日內，乙方向甲方一次性支付全部回收款項。四、房屋交付與驗收1.交付甲方應在翻新工程全部完成并經乙方驗收合格后[x]日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋內的物品已清空，房屋保持清潔、完好，各項設施設備能夠正常使用。雙方應辦理房屋交付手續，簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、狀態等信息。2.驗收乙方應在收到甲方的驗收通知后[x]日內組織對翻新房屋進行驗收。驗收標準按照本協議約定的翻新要求及相關國家標準、行業規范執行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應向甲方提出書面整改意見，甲方應在收到整改意見后[x]日內完成整改，并再次通知乙方進行驗收，直至驗收合格為止。因甲方整改導致的交付延遲及其他損失，由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準完成翻新工程，每逾期一日，應按照翻新費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照翻新費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期完工給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方翻新工程質量不符合本協議約定或相關標準，乙方有權要求甲方進行整改，甲方應在乙方要求的合理期限內完成整改。如經整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照翻新費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方工程質量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照回收款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除房屋回收協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照回收款項的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本協議標的額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付翻新費用或回收款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議標的額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__