拆遷購房協議書作廢?甲方（原拆遷購房協議中的賣方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（原拆遷購房協議中的買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂原拆遷購房協議的日期]簽訂了《拆遷購房協議書》（協議編號：[原協議編號]），現經雙方友好協商，一致同意作廢該協議，并就相關事宜達成如下協議：一、原拆遷購房協議書基本情況1.協議內容：原協議約定甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[房屋性質描述]，成交價格為人民幣[x]元整。2.已履行情況：乙方已按照原協議約定向甲方支付了購房款人民幣[x]元整，甲方已將該房屋交付給乙方使用，但尚未辦理房屋產權過戶登記手續。二、協議作廢原因雙方經協商一致，確認因[具體原因]導致原拆遷購房協議書無法繼續履行，故決定作廢該協議。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方返還該房屋及相關附屬設施設備。有權要求乙方配合辦理與該房屋相關的交接手續。義務返還乙方已支付的購房款人民幣[x]元整，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自付款之日起至實際返還之日止的利息。協助乙方辦理該房屋的相關注銷登記手續，包括但不限于向相關部門提交作廢原拆遷購房協議書的申請等。承擔因協議作廢給乙方造成的直接經濟損失，如乙方為購買該房屋而支出的合理費用（包括但不限于中介費、評估費、稅費等），但乙方應提供相應的有效票據予以證明。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定返還購房款及支付利息。有權要求甲方承擔因協議作廢給乙方造成的直接經濟損失。義務向甲方返還該房屋及相關附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備的完好無損（正常損耗除外）。配合甲方辦理與該房屋相關的交接手續，包括但不限于騰空房屋、移交房屋鑰匙、提供房屋相關資料等。協助甲方辦理該房屋的相關注銷登記手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。四、房屋及附屬設施設備交接1.乙方應在本協議生效之日起[x]日內，將該房屋騰空并返還給甲方。乙方應保證房屋內的物品已全部清空，房屋結構及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。2.雙方應在房屋交接時共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋及附屬設施設備交接清單》。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀況等信息。3.如乙方在房屋交接過程中發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或補充，如甲方未能在規定時間內完成修復或補充，乙方有權自行修復或購買補充，相關費用由甲方承擔。五、購房款返還及利息支付1.甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將乙方已支付的購房款人民幣[x]元整一次性返還至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方應按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方付款之日起至實際返還之日止的利息。利息計算方式為：利息=購房款金額×年利率×實際占用天數÷365。利息支付時間與購房款返還時間同步。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式返還購房款及支付利息，每逾期一日，應按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應繼續履行返還購房款及支付利息的義務。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式返還房屋及附屬設施設備或配合辦理交接手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應繼續履行返還房屋及附屬設施設備和配合辦理交接手續的義務。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋