個(gè)人土地集中協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有[x]畝土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），土地位于[土地詳細(xì)地址]，地號(hào)為[具體地號(hào)]，用途為[土地用途]；乙方因[具體需求]，有意集中使用甲方的該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其土地集中提供給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。具體范圍以雙方共同確認(rèn)的土地測(cè)繪圖為準(zhǔn)，測(cè)繪圖作為本協(xié)議附件一。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)土地權(quán)屬證書(shū)記載，該土地面積為[x]畝。土地面積的測(cè)量誤差在合理范圍內(nèi)的，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)；如因登記部門(mén)原因?qū)е旅娣e與權(quán)屬證書(shū)記載不一致的，以權(quán)屬證書(shū)記載面積為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)按照實(shí)際使用面積結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地、已平整或未平整等]，地上附著物情況為[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、農(nóng)作物、樹(shù)木等及相應(yīng)情況]。甲方應(yīng)保證向乙方提供的土地現(xiàn)狀與本協(xié)議描述一致，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。4.土地用途乙方使用該土地的用途為[明確約定的土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)審批，乙方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。對(duì)土地的權(quán)屬及合法性承擔(dān)保證責(zé)任，確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證土地具備正常使用條件，如地上無(wú)阻礙乙方使用的障礙物等。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方正常使用土地，不得擅自收回土地或增加不合理的限制條件。如遇政府征收、征用等不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。在協(xié)議履行期間，對(duì)土地享有合法的使用權(quán)，并有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用和改良。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)按照本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境的行為。如因乙方原因造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和治理責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。自行承擔(dān)使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、土地使用稅、與土地使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。在協(xié)議期滿(mǎn)或提前終止后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物返還給甲方，并保證土地及地上附著物符合正常使用后的狀態(tài)。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或建設(shè)，應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)土地原狀；如乙方未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每畝每年人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用費(fèi)用。土地使用費(fèi)用每年共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費(fèi)用人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本大幅上升，雙方可協(xié)商調(diào)整土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。四、土地交付及使用期限1.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，土地交付確認(rèn)書(shū)作為本協(xié)議附件二。2.土地使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限為[x]年，自土地交付之日起計(jì)算。協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂協(xié)議。五、地上附著物處理1.交付前地上附著物對(duì)于土地交付前地上已有的附著物，如建筑物、農(nóng)作物、樹(shù)木等，雙方按照以下方式處理：[具體描述建筑物等附著物的歸屬及處理方式，如歸甲方所有，乙方使用期間可無(wú)償使用，但不得損壞；如甲方要求乙方拆除，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償?shù)萞農(nóng)作物歸[甲方或乙方，如無(wú)約定可根據(jù)實(shí)際情況確定]所有，乙方如需收割農(nóng)作物，應(yīng)提前通知甲方，并在不影響土地正常使用的前提下進(jìn)行。2.乙方建設(shè)的地上附著物在土地使用期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在土地上建設(shè)的地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，歸乙方所有。協(xié)議期滿(mǎn)或提前終止后，乙方有權(quán)自行處置其建設(shè)的地上附著物，但應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地恢復(fù)原狀。如乙方未按照要求處置地上附著物，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地使用費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回土地或增加不合理的限制條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地使用費(fèi)用。若因甲方土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為使用土地投入的前期費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并補(bǔ)足已拖欠的土地使用費(fèi)用。甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的履約保證金（如有），如履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的履約保證金（如有），如履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議期滿(mǎn)或提前終止后將土地及地上附著物返還給甲方或恢復(fù)土地原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)土地原狀而支出的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[x]日內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。2.不可抗力條款本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話(huà)為雙方有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方填寫(xiě)的送達(dá)地址送達(dá)相關(guān)文件，視為已有效送達(dá)。5.協(xié)議