購買農耕用地協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農耕用地具體地址]的農耕用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地用于農耕經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該農耕用地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（約[x]畝）。3.土地用途：僅限于農耕用途，乙方不得擅自改變土地用途，如需進行與農耕相關的附屬設施建設，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如已開墾或未開墾，有無農作物等]，地上附著的農作物、青苗等歸甲方所有，乙方如需保留，應另行協商補償事宜。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地購買款。有權監督乙方按照約定使用土地。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，確保該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的法律責任。協助乙方辦理與土地相關的手續，如提供土地權屬證明等文件，配合乙方到相關部門辦理土地使用備案等手續，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。在乙方支付全部土地購買款后，按照協議約定的時間將土地交付給乙方使用。向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地的地質條件、水利設施狀況等可能影響農耕使用的信息。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用該土地進行農耕經營。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對土地進行合理的改良和建設，但不得損害土地的基本性質和農業用途。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地購買款。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規活動。保護土地及其附屬設施，不得隨意破壞或損壞，如因乙方原因造成土地或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。依法繳納與土地使用相關的稅費及費用。在協議期滿或提前終止時，按照甲方要求清理土地上的附屬設施和農作物，將土地恢復原狀交還給甲方。三、土地購買款及支付方式1.土地購買款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部土地購買款時，抵作土地購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地購買款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在甲方交付土地之日起[x]日內，將剩余土地購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付時間及方式1.交付時間：甲方應在乙方支付全部首付款后[x]日內，將該土地交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，甲方應向乙方提供土地權屬證明文件及土地現狀說明等資料，并確保乙方能夠正常占有和使用該土地。乙方應在交接清單上簽字確認。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地購買款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地購買款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地，甲方應負責解決糾紛，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照土地購買款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付土地購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照土地購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證