婚前購房公證協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方準備登記結婚，為明確雙方婚前財產情況，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就婚前購房事宜達成如下協議：一、標的物描述甲方于______年____月____日購買了位于______市______區______路______號______棟______單元______層______號的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______，購房合同編號為______，購房款總價為人民幣______元。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定享有該房屋的相關權益。2.甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的購買時間、價格、付款方式、產權狀況等。3.甲方負責按照購房合同的約定按時足額支付購房款及相關稅費，并承擔因購買該房屋產生的一切債務。4.在婚姻關系存續期間，甲方應妥善保管該房屋的相關證件及資料，不得擅自處置該房屋，如出售、抵押、贈與等。未經乙方書面同意，甲方不得對該房屋進行任何形式的產權變更登記。5.甲方應按照國家法律法規及本協議約定履行該房屋的維護、修繕等義務，確保房屋的正常使用。（二）乙方權利與義務1.乙方有權了解該房屋的真實情況，甲方應給予配合。2.乙方對該房屋享有知情權、監督權，有權參與涉及該房屋重大事項的決策。3.在婚姻關系存續期間，乙方應尊重甲方對該房屋的合法權益，不得干涉甲方對房屋的正常使用和管理。4.乙方應協助甲方共同維護家庭關系，與甲方共同承擔家庭生活費用及其他合理開支。三、財產歸屬約定1.該房屋為甲方的婚前個人財產，不因甲乙雙方結婚而轉化為夫妻共同財產。2.婚后甲乙雙方共同償還該房屋貸款的部分，視為乙方對甲方的贈與，離婚時乙方無權要求分割該房屋增值部分及償還貸款部分對應的房屋價值。但乙方有權要求甲方返還其實際償還貸款金額對應的房屋增值部分。具體計算方式為：（房屋增值部分金額÷房屋總價值）×乙方實際償還貸款金額。房屋增值部分金額=離婚時房屋市場價值購房款總價。房屋總價值=購房款總價+房屋增值部分金額。乙方實際償還貸款金額以銀行還款記錄為準。四、房屋使用與管理1.婚后該房屋由甲乙雙方共同居住使用，雙方應共同愛護房屋及屋內設施。2.甲方負責該房屋的日常管理和維護，包括但不限于繳納物業費、水電費、燃氣費等相關費用。乙方應積極配合甲方進行房屋管理，并承擔相應的生活費用。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行大規模裝修。如需進行必要的維修或裝修，應提前通知對方，并協商確定方案。維修或裝修費用由負責方承擔，但因雙方共同使用導致的維修費用除外。五、房屋處分約定1.在婚姻關系存續期間，甲方如需出售該房屋，應提前______日書面通知乙方。乙方享有優先購買權，如乙方在接到通知后______日內未明確表示購買，則視為放棄優先購買權。2.甲方出售該房屋所得款項，應優先用于償還該房屋的剩余貸款及相關債務，如有剩余，應按照本協議約定進行處理。3.未經乙方書面同意，甲方不得將該房屋抵押給任何第三方。如甲方擅自抵押該房屋，乙方有權要求甲方立即解除抵押，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處置該房屋或隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協議約定，干涉甲方對房屋的正常使用和管理，或擅自改變房屋結構、用途等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經濟損失、房屋修復費用及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方未按照本協議約定履行義務，每逾期一日，應按照未履行義務金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（