房產退股協議書范文?甲方（退股方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方及其他方共同投資[項目名稱]（以下簡稱"項目"），現甲方擬退出其在該項目中持有的股份，經各方友好協商，就甲方退股相關事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[具體地址]3.項目內容：該項目主要涉及[詳細描述房產項目的情況，如房地產開發、房產經營等具體業務內容]4.項目目前進展：項目已取得[列舉已取得的相關證件或達到的階段，如土地出讓合同、建設用地規劃許可證等]二、退股標的甲方持有項目公司[x]%的股權，甲方擬將其持有的上述全部股權退股給乙方，乙方同意接收。三、退股價格及支付方式1.退股價格：經各方協商一致，確定甲方退股的價格為人民幣[x]元整。該價格系綜合考慮項目的資產狀況、經營狀況、市場前景等因素后確定。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付退股款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整；在完成股權變更登記手續后的[x]個工作日內，支付剩余退股款人民幣[x]元整。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得退股款項。有權要求乙方及其他相關方協助辦理股權變更登記等相關手續。2.義務保證其持有的項目公司股權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于未被質押、查封、凍結等，且不存在任何爭議或糾紛。如因甲方原因導致股權存在權利瑕疵，給乙方或項目公司造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方及其他相關方提供真實、準確、完整的與項目及股權相關的資料和信息，包括但不限于項目的財務報表、合同協議、產權證書等。在退股過程中，積極配合乙方及其他相關方辦理各項手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。自退股完成之日起，不再享有項目公司的股東權利，也不承擔項目公司的股東義務。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續等。在完成股權變更登記后，享有甲方原持有的項目公司[x]%的股權，包括但不限于股東權利和相應義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付退股款項。在辦理股權變更登記等手續過程中，承擔相應的費用，包括但不限于工商登記費用、稅務費用等。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。自股權變更登記完成之日起，按照法律法規及項目公司章程的規定，行使股東權利，履行股東義務。五、股權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向項目公司所在地的工商行政管理部門申請辦理股權變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理股權變更登記所需的全部文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實、有效。2.因辦理股權變更登記手續產生的一切費用由[承擔方]承擔。六、項目資產及債務處理1.項目資產甲方退股后，項目公司的資產仍歸項目公司所有，不因甲方退股而發生變化。乙方應按照法律法規及項目公司章程的規定，對項目公司的資產進行管理和運營。對于項目公司已取得的房產，其產權仍歸項目公司所有，乙方應按照相關規定繼續推進項目的開發、銷售或運營等工作。2.項目債務甲方退股前，項目公司的債務由項目公司承擔。甲方應確保其退股前不存在任何未披露的債務或潛在債務，如因甲方原因導致項目公司產生新的債務或因甲方退股前的債務給項目公司造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方在接收甲方股權后，應按照法律法規及項目公司章程的規定，對項目公司的債務進行清理和處理，確保項目公司的正常運營。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付退股款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的股權，同時乙方應按照退股價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于保證股權無瑕疵、提供資料信息、協助辦理手續等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，項目公司留存[x]份，工商行政管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙