獨棟商鋪買賣協議書?合同編號：[合同編號]出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的獨棟商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。具體面積以產權登記機關最終核定的面積為準。3.商鋪結構：該商鋪為[商鋪結構類型，如框架結構等]，建筑質量良好，可滿足乙方的使用需求。4.商鋪用途：該商鋪目前規劃用途為[商業用途具體描述，如零售、餐飲等]。乙方應按照規劃用途使用該商鋪，如需變更用途，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續。5.附屬設施：該商鋪附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、電梯等]，附屬設施應與商鋪主體一并交付乙方，且保證其正常運行。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：甲乙雙方商定該商鋪的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含商鋪本身及附屬設施的價格，以及辦理產權過戶手續所需的一切稅費（除法律法規另有規定應由乙方承擔的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作商鋪價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將該商鋪交付給乙方使用。尾款：乙方應在該商鋪產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用該商鋪。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證該商鋪的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，并協助乙方辦理產權過戶手續，所需費用按照本協議約定執行。在本協議簽訂后至商鋪交付前，負責該商鋪的正常維護和保養，保證該商鋪及附屬設施處于良好的使用狀態。因甲方原因導致商鋪及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和條件，將該商鋪及附屬設施交付給乙方。交付時，應保證商鋪及附屬設施完好無損，并向乙方提供相關資料和憑證。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和付款方式購買該商鋪。在商鋪交付后，有權按照本協議約定的用途使用該商鋪。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理產權過戶手續。2.義務：按照本協議約定的時間和金額向甲方支付款項，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致商鋪用途變更或遭受其他損失的，乙方應承擔全部責任。在辦理產權過戶手續過程中，應按照法律法規的規定和相關部門的要求提供必要的資料和配合，所需費用按照本協議約定執行。在商鋪交付后，負責該商鋪及附屬設施的日常維護和保養，如因乙方原因導致商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照本協議第二條的約定執行。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，在接到甲方通知后[x]日內，提供辦理產權過戶手續所需的資料。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。3.該商鋪產權過戶至乙方名下所需的費用，除法律法規另有規定應由乙方承擔的稅費外，均由甲方承擔。五、商鋪交付1.甲方應在乙方支付首付款后[x]日內，將該商鋪及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施進行驗收，如發現問題，甲方應負責及時修復或解決。2.商鋪交付的標準為：商鋪及附屬設施完好無損，具備正常使用功能；消防設施、水電設施、電梯等附屬設施能夠正常運行；提供相關資料和憑證，如房屋產權證、土地使用證、商鋪交接清單等。3.商鋪交付后，該商鋪及附屬設施的風險責任由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件履行義務，導致乙方無法按時取得該商鋪產權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行本協議，采取補救措施，使本協議能夠繼續履行。按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應將該商鋪恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪產權證書復印件、土地使用證復印件、商鋪平面圖、附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章