房產(chǎn)更名轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)更名轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)更名轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體樓棟號、單元號、房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋實測面積與合同約定面積有差異的，以實測面積為準(zhǔn)，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、裝修等]。二、房產(chǎn)更名轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)更名轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價款，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)更名相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛或限制交易情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需繳納的各項稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。在乙方支付尾款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時房產(chǎn)及其附屬設(shè)施保持完好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢且乙方支付尾款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)，注明房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。3.交付條件：房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足以下條件：該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，無明顯質(zhì)量問題。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或結(jié)清費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金。若乙方在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)已支出的費(fèi)用、因延誤給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)將房產(chǎn)另行處置，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件、房產(chǎn)交接清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年__