菏澤某村拆遷協議書?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：菏澤市[具體地點]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]統一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名1]、[乙方姓名2]、[乙方姓名3]......（若有多個被拆遷人，依次羅列）身份證號碼：[乙方1身份證號]、[乙方2身份證號]、[乙方3身份證號]......地址：菏澤市[具體村名及門牌號]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于菏澤市[具體村名]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷房屋及附屬物詳情1.房屋乙方被拆遷房屋位于菏澤市[具體村名]，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業等具體用途]。房屋共有[x]間，層數為[x]層，建成時間為[具體年份]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛設施等]。2.附屬物簡易房：位于房屋[具體方位]，面積為[x]平方米，結構為[結構類型]。圍墻：圍繞房屋周邊，長度約為[x]米，高度為[x]米，材質為[材質類型，如磚砌、鐵藝等]。大門：房屋主入口大門，材質為[材質類型，如鐵門、木門等]，規格為[具體尺寸]。水井：位于房屋[具體位置]，深度為[x]米，用于生活用水。樹木：房屋周邊種植的樹木[詳細列舉樹木種類、數量及規格，如楊樹[x]棵，胸徑約[x]厘米；槐樹[x]棵，高度約[x]米等]。（二）土地情況乙方房屋所占土地性質為[集體土地或國有土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[如有]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關資料及協助辦理拆遷手續。對拆遷范圍內的土地進行合理規劃和開發利用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，確保拆遷行為合法合規。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產安全。按照國家及地方相關規定，妥善處理拆遷過程中的廢棄物和建筑垃圾。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照協議約定的時間和標準履行義務。對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方有違規行為，有權提出異議并要求糾正。2.義務在本協議簽訂后[x]日內，騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明及其他相關資料。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協助拆遷工作人員進行房屋丈量、評估等工作。在拆遷過程中，遵守國家及地方相關法律法規，不得干擾或阻礙甲方的正常拆遷工作。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款總額經甲乙雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）補償項目及金額明細1.房屋補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。根據房屋的建筑面積、結構、用途等因素，按照[當地拆遷補償標準及計算方式]進行評估確定。2.附屬物補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。其中，簡易房補償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；圍墻補償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；大門補償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；水井補償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；樹木補償款為[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。各項附屬物補償標準按照[當地附屬物補償標準]執行。3.搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方需自行搬遷，甲方按照[當地搬遷補助費標準]向乙方支付搬遷補助費。4.臨時安置補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。因甲方原因導致乙方需要臨時安置，甲方按照[當地臨時安置補助費標準及計算方式，如每月[x]元，共[x]個月]向乙方支付臨時安置補助費。5.停產停業損失費（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。若乙方房屋用途為商業經營，且因拆遷造成停產停業損失，甲方按照[當地停產停業損失補償標準及計算方式，如根據前三年平均營業額的[x]%計算，共[x]個月]向乙方支付停產停業損失費。（三）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.中期付款：乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款支付：經甲方驗收合格，確認拆遷工作完成后[x]日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、拆遷期限及交接事宜（一）拆遷期限甲方應在本協議簽訂后[x]日內開始拆遷工作，并在[x]日內完成全部拆遷工作。如遇不可抗力或其他特殊原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并說明原因。（二）交接事宜1.乙方應在拆遷期限開始前，將房屋內的物品自行搬離，并確保房屋及附屬物保持完好狀態。如乙方逾期未搬離，甲方有權采取必要措施進行處理，由此造成的損失由乙方自行承擔。2.乙方騰空房屋后，應與甲方辦理交接手續。雙方共同對房屋及附屬物進行查驗，確認無誤后，簽訂交接清單。交接清單應包括房屋及附屬物的現狀、設施設備的完好情況等內容。3.自交接之日起，房屋及附屬物的所有權歸甲方所有，乙方不再享有相關權益。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方在拆遷過程中違反國家及地方相關法律法規，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的資料不真實、有效，導致甲方無法按照本協議約定辦理拆遷手續或給予乙方合理補償的，乙方應承擔由此造成的全部損失。3.若乙方在拆遷過程中干擾或阻礙甲方的正常拆遷工作，甲方有權要求乙方排除妨礙，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（三）通知條款1.本協議履行過程中，雙方的通知應按照以下聯系方式進行：甲方通知送達地址：[甲方地址]，收件人：[收件人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。乙方通知送達地址：菏澤市[具體村名及門牌號]，收件人：[乙方姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。2.一方變更通知送達地址或收件人的，應提前[x]日書面通知對方。否則，按照前款約定的送達地址送達的通知，視為已送達對方。（四）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（五）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件造成的損失